(812) 993-42-71
       пн-вс 8:00 - 22:00

Как правильно заложить недвижимость

Рейтинг:  5 / 5
Оцените статью Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна(проголосовало: 1 человек, в среднем: 5 из 5)
 

При поиске кредита, очень важно знать все ключевые моменты и подводные камни, особенно это касается кредита или займа под залог недвижимости.

Хотелось бы дать немного рекомендаций по этому вопросу. Так что, если уж Вы решились на этот шаг, то ознакомьтесь со всеми пунктами, дабы не попасть в руки мошенников и просто быть готовым ко всему, что может произойти.

1. Начнем с главного, ваши доходы и кредитная история.

Существует два вида кредитования, это частное и банковское. Банковское кредитование в свою очередь так же делиться на экспресс (то есть без звонка на работу) и стандартное. Основное отличие банковских кредитов в том, что с плохой кредитной историей или без трудоустройства, кредит вы не получите.

Частное же кредитование не требует хорошей истории и справок, но в свою очередь более дорогое, относительно ставки и оформления.

2. Платежи по кредиту.

В первую очередь, нужно оценить свои доходы на ближайший срок. Брать кредит под залог и понимать что ты не сможешь его платить, это сумасшествие. Все просто, возьмите все доходы и вычтите все расходы, включая еду и квартплату, и уже от этой суммы отталкивайтесь. Помните, у Вас должно быть четкое понимание стабильности дохода на ближайший год.

3. Что такое залог.

По сути ни чего страшного, но только до тех пор пока вы платите по вашему займу. Получить деньги легко, но нужно их и отдавать. И если Вы не можете платить по кредиту, то есть шанс продажи недвижимости. Договор займа залога регистрируется в УФРС, составляется согласно закону об ипотеке, и по этому оспорить его достаточно трудно. После выхода на просрочку, у вас еще есть 90 дней чтобы все исправить, без какого либо риска потери недвижимости.

4. Просрочка платежа.

Если платить по кредиту нечем и в ближайшие пару месяцев ситуация не изменится, то нужно готовиться к возможной продаже. Самый плохой вариант не отвечать на звонки и скрываться от кредитора. В этом случае будет суд, далее судебное снятие с регистрации, далее продажа квартиры на торгах по ликвидационной стоимости, в итоге ни чего не останется. Другой вариант. Вы понимаете что ситуацию не изменить, идете на контакт с кредитором, он в свою очередь списывает вам большую часть пеней и штрафов, потом самостоятельно или при помощи агента продаете собственность по рыночной цене. Так же в ситуации короткой просрочки, большинство инвесторов, если клиент приехал и все объяснил, даже не начисляют пени. По этому всегда нужно быть в контакте с кредитором.

Зная все это, вам не придется в случае неприятностей срочно искать юриста и платить ему огромные деньги за помощь. Вы просто избежите эту неприятную ситуацию.

5. Условия кредита.

Внимательно выбирайте фирму в которой планируете получить займ под залог. Смотрите на срок ее существования, смотрите наличие всех необходимых лицензий. Так же нужно понимать, что деньги за 1 час это риск в первую очередь для кредитора, и по этому ставка для вас будет чуть выше стандартного. Обратитесь в несколько компаний, сравните условия, возьмите договора для ознакомления дома. И только сложив все плюсы и минусы, не торопясь, соглашайтесь на оформление залога вашей собственности.

Все это касается как банков так и частных инвесторов. Закон для всех один, и если Вы уже решили, получать кредит под залог недвижимости, то лучше бы внимательно его почитать.

, .


Кредит под залог квартирыКредит под залог комнаты

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить