(812) 629-01-99с 9:00 до 22:00

Кредит под залог квартиры

- 11,5% ставка в банке
- 19.5% у инвестора
- Срок до 25 лет
Оставить заявку »
Узнайте решениеза 5 минут
100% гарантияодобрения
Получите деньгиза 1 день
Оставить заявку »

Условия выдачи кредита

  • Квартира находиться в Санкт-Петербурге или ЛО
  • Возраст заемщика не превышает 65 лет
  • Собственник не в процессе банкротства
  • Гражданство РФ
Наше предложение
  • Деньги под залог квартиры на срок от 1 месяца до 25 лет
  • Сумма от 100 000 до 50 000 000 рублей
  • Ставка от 11,5% годовых в банке, и от 19.5% в частном фонде
  • Договор с индивидуальным графиком без ограничений
  • Безопасная сделка у нотариуса и 100% расчет при подписании

Калькулятор

2% 3% 4%


кредит в банке
заявка
займ от инвестора
от 64 441 рублей
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Документы для залога квартиры

  • Паспорт гражданина РФ
  • Документ о собственности на квартиру: свидетельство или выписка ЕГРН
  • Документ основание права: ДКП, дарение, наследство или приватизация
  • Справка формы №9 из паспортного стола либо ТСЖ, при необходимости

Выдача аванса в день обращения. Размер аванса от 50% до 100% от общей суммы кредита.

Как получить деньги под квартиру в Санкт-Петербурге

1. Позвонить в отдел продаж +7 (812) 629-01-99 либо заказать обратный звонок через форму

Описать метраж квартиры, количество зарегистрированных лиц, способ приобретения.

Через 5-10 минут менеджер предоставит решение по максимальной сумме кредита, сроку и процентной ставке.

2. При желании, назначить дату и приехать в офис

На встрече: обсудим процесс получения займа либо кредита под залог квартиры, рассчитаем график платежей.

3. Подписать документы и получить деньги наличными или переводом на расчетный счет.

Оставить заявку »

Полезная информация

Отличия кредита под залог квартиры от займа

Займы могут выдаваться как частными компаниями, так и банками. В случае с частными компаниями не требуется проверка кредитной истории или предоставление справок о доходах. Кредит под залог недвижимости можно получить уже в день подписания договора, без необходимости проводить оценку квартиры или платить за страховку. Рассмотрение заявки обычно занимает менее часа.

Однако, кредиты под залог квартиры могут выдаваться только банками. Для получения такого кредита требуется положительная кредитная история, предоставление справок о доходах, страховка и оценка квартиры. Все эти процедуры увеличивают срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней, а получение денег может занять 3-4 недели. Одним из преимуществ банковских кредитов является низкая процентная ставка. Однако, из-за высоких требований к заемщикам, шансы на получение положительного решения не очень высоки.

Погашение задолженности

Предусмотрены две схемы погашения: для займа можно выплачивать только проценты ежемесячно, а основной долг в конце срока; для кредита предусмотрен аннуитетный график платежей на протяжении 25 лет. Менеджер поможет вам рассчитать оба графика, чтобы вы могли выбрать оптимальный.

Платежи можно вносить двумя способами: банковским переводом на расчетный счет, указанный в договоре (платежи можно вносить через любой банк), либо наличными платежами в офисе банка или у инвестора. При внесении денег не взимается комиссия.

Вы также можете воспользоваться возможностью досрочного или частичного досрочного погашения без штрафных санкций. Проценты начисляются на остаток задолженности, который пересчитывается каждый раз при внесении любой суммы сверх ежемесячного платежа

Обременение на квартиру снимается в течение 3 дней после полного погашения долга, для этого составляется дополнительное соглашение о расчетах, которое должно быть зарегистрировано в УФРС.

Важные пункты в договоре залога квартиры

Заключение договора залога квартиры – важный этап в кредитных сделках. Это юридически обязывающий документ, который определяет права и обязанности сторон. Чтобы обеспечить безопасность и ясность сделки, обратите внимание на следующие важные пункты:

1. Определение Имущества: Четкое указание адреса, характеристик и параметров квартиры, которая является объектом залога. Это включает в себя номер кадастрового паспорта и другие идентификационные данные.

2. Оценка Стоимости: Проведение оценки рыночной стоимости квартиры для установления объективной суммы залога. Это предотвращает недопонимания и споры о стоимости имущества.

3. Права Залогодержателя: Ясное определение прав залогодержателя на использование или продажу квартиры в случае дефолта заемщика. Сюда включаются правила доступа и условия использования имущества.

4. Условия Возврата Займа: Определение сроков возврата кредита, процентных ставок и размера ежемесячных платежей. Также указание возможных штрафов за просрочку.

5. Страхование Имущества: Регулирование вопросов страхования квартиры в течение срока займа. Это может включать страхование от пожаров, стихийных бедствий и других рисков.

6. Юридический Анализ: Важность профессиональной юридической проверки договора. Это обеспечит понимание всех юридических терминов и защитит от возможных ловушек.

7. Правила Использования Квартиры: Если залогодержатель получает право использования квартиры, укажите ясные правила и ограничения этого использования.

8. Детали Сделки: Зафиксируйте все соглашения и условия, касающиеся сделки. Это может включать в себя вопросы об улучшениях в квартире или ремонте.

9. Соглашение о Залоге: Заключение отдельного соглашения о залоге может предостеречь от недоразумений. Здесь могут быть прописаны более детальные условия.

10. Ответственность Сторон: Указание ответственности сторон за нарушение условий договора. Это важно для предотвращения возможных конфликтов.

11. Расторжение Договора: Условия и процедуры расторжения договора в случае полного погашения долга.

12. Легальная Защита: Установление механизмов легальной защиты интересов обеих сторон в случае споров.

При заключении договора залога квартиры, внимание к деталям обеспечивает честность и ясность сделки, снижает риски и обеспечивает безопасность финансовых интересов всех сторон. В отличии от кредита под залог комнаты и кредита под залог доли в квартире сделка может проходить в простой письменной форме без похода к нотариусу.

Как продать квартиру, находящуюся в залоге

Продажа квартиры, являющейся залогом по кредитному обязательству, — это ответственный шаг, требующий внимательного подхода. Вот несколько ключевых шагов, которые помогут вам успешно реализовать этот процесс.

1. Связь с кредитором: Прежде всего, необходимо обратиться в банк либо к инвестору, у которого оформлен кредит, и уточнить все детали касательно суммы задолженности, условий погашения и возможности продажи имущества. Получите точные цифры и сроки.

2. Оценка рыночной стоимости: Проведите оценку рыночной стоимости вашей квартиры. Это может потребовать профессиональной оценки от эксперта. Убедитесь, что цена соответствует текущему рынку недвижимости.

3. Погашение задолженности: Прежде чем начать процесс продажи, необходимо погасить задолженность перед кредитором. Обсудите возможные варианты погашения долга и уточните все необходимые шаги.

4. Согласование: Получите согласие банка либо вашего и инвестора на продажу. Это важный момент, поскольку квартира находится в залоге, и залогодержатель имеет права на объект. Все шаги по продаже должны быть согласованы с кредитной организацией.

5. Работа с риэлтором: Обратитесь к профессиональному риэлтору, специализирующемуся на продаже недвижимости в условиях ипотеки. Он сможет предоставить консультации по ценообразованию, а также организовать продвижение объекта.

6. Реклама и показы: Рекламируйте свою квартиру. Разместите объявления на ведущих интернет-порталах недвижимости, в социальных сетях и местных СМИ. Организуйте показы для потенциальных покупателей.

7. Подготовка документов: Подготовьте все необходимые документы для успешной сделки. Это включает в себя свидетельство о праве собственности, технический паспорт, документы о регистрации и др.

8. Завершение сделки: Когда найден покупатель, обеспечьте юридическое оформление сделки с участием нотариуса. Заключите предварительный договор купли-продажи и уточните все условия.

9. Передача прав: После полной оплаты покупателем и погашения всех обязательств перед кредитором, подготовьте все необходимые документы для передачи прав собственности на нового владельца.

10. Обратная связь: Информируйте банк/инвестора о каждом этапе сделки. Это поможет избежать недоразумений и ускорит процесс оформления.

Продажа квартиры в залоге требует внимательного планирования и сотрудничества с банком. Следуя этим шагам, вы сможете успешно реализовать свое жилье и решить вопрос с кредитной задолженностью.

Действия при просрочке

Согласно закону, предусмотрена возможность получения отсрочки платежа или ипотечных каникул без наложения штрафов на срок до 6 месяцев. Если вы уверены, что текущие финансовые трудности временные, вы также можете взять дополнительную сумму для покрытия платежей, но не более половины стоимости залога.

В итоге, выбор между займом и кредитом под залог квартиры зависит от ваших потребностей и обстоятельств. Займы от частных компаний предоставляются быстрее и с меньшими формальностями, но обычно сопровождаются высокими процентными ставками. Банковские кредиты имеют более низкие проценты, но требуют более длительного процесса рассмотрения и большего количества документов. Вы можете выбрать оптимальную схему погашения и способ внесения платежей в соответствии с вашими возможностями и предпочтениями.

Помните, что важно тщательно изучить условия и требования каждого варианта, обратиться за консультацией к специалистам и принять взвешенное решение, основанное на вашей финансовой ситуации и целях.

Рефинансирование кредита под залог квартиры

Рефинансирование кредита под залог квартиры — это стратегия, которая может существенно улучшить ваше финансовое положение. Вот несколько шагов, которые помогут вам успешно провести этот процесс.

1. Понимание рефинансирования: Прежде всего, важно понимать, что такое рефинансирование. Это процесс замены текущего кредита новым с более выгодными условиями, такими как более низкая процентная ставка или измененные сроки погашения.

2. Анализ текущего кредита: Оцените ваш текущий кредит под залог квартиры. Определите процентную ставку, оставшийся срок, ежемесячные платежи и любые другие важные условия. Это станет отправной точкой для сравнения с новыми предложениями.

3. Поиск лучших условий: Исследуйте рынок финансовых продуктов и найдите банки или финансовые учреждения, предлагающие условия рефинансирования, соответствующие вашим потребностям. Сравните процентные ставки, сроки и другие ключевые параметры. Данную информацию можно собрать самостоятельно, либо запросить ее уже в готовой форме через нашу компанию.

4. Подготовка документов: Подготовьте все необходимые документы для подачи заявки на рефинансирование. Обычно это включает в себя удостоверение личности, свидетельство о собственности на квартиру, справку о доходах и другие финансовые документы.

5. Подача заявки: После подготовки документов и оценки квартиры подайте заявку в выбранное финансовое учреждение. Ожидайте рассмотрения заявки и предложения с новыми условиями.

6. Сравнение предложений: Получив несколько предложений, сравните их внимательно. Обратите внимание не только на процентные ставки, но и на все дополнительные условия, такие как страховки, комиссии и штрафы за досрочное погашение.

7. Принятие решения: Проанализируйте все полученные предложения и примите решение о том, какое из них наилучшим образом соответствует вашим финансовым целям. Обратите внимание на общую стоимость кредита на протяжении всего срока.

8. Оформление сделки: После выбора наилучшего предложения начнется процесс оформления нового кредита. Подготовьтесь к подписанию необходимых документов и соблюдению всех условий. Наш специалист поможет и сопроводит Вас в процессе сделки.

Рефинансирование кредита под залог квартиры может стать мощным инструментом для снижения финансовой нагрузки. Однако перед принятием решения тщательно изучите все условия и последствия этого шага.