(812) 993-42-71пн-вс 8:00 - 22:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петеребург, наб. Черной речки 41В, БЦ "Прогресс Сити"

Изменения в ГК РФ: важные нововведения с 1 июня

С 1 июня вступили в силу изменения в Гражданском кодексе РФ, которые главным образом касаются банковской сферы и строительства.

Что же изменилось:

• Введено понятие «ростовщические проценты». Это величина, превосходящая среднерыночный показатель. Теперь заемщик через суд может добиться от банка снижения процентной ставки. Если суд признает, что она завышена, то ей присваивается статус ростовщической. После чего кредитор обязан снизить ее до уровня средней на рынке.

• Упрощение отказа от займа. Этим правом могут воспользоваться обе стороны. Заемщик на этапе оформления или в любой другой момент, предусмотренный условиями договора. В этом случае банк берет на себя все обязательства, включая перед третьими лицами. Кредитор же получил право отказать в займе, если у него возникли сомнения в платежеспособности клиента.

• Продажа долга третьим лицам может быть оспорена должником только в случае, если он письменно уведомит об этом старого и нового владельца долговых обязательств. Это упрощает передачу задолженности коллекторам.

То, что касается недвижимости

Для желающих приобрести недвижимость в новостройках введен новый тип сделок – эскроу. Это условное депонирование, при котором покупатель вносит необходимую сумму на банковский счет, там она «замораживается» на срок до полного выполнения застройщиком своих обязательств.

Это снижает риски дольщиков быть обманутыми, потерять инвестированные средства. Еще одной особенностью является запрет приостанавливать обязательства, накладывать на счет арест. Такая норма обеспечивает безопасность обеим сторонам сделки от обязательств контрагента перед третьими лицами. Эскроу является универсальным инструментом, который можно применять и в других сферах экономики.

, .


Кредит от частного инвестораКредит под залог недвижимости

Добавить комментарий