Рефинансирование ипотеки 2018
Рейтинг: 4 / 5
Рефинансирование ипотеки – услуга, суть которой заключается в выдаче средств для погашения первичной задолженности. Залогом является недвижимость. Заемщику после рефинансирования снижают процентную ставку или у него изменяются сроки выплат.
Особенности рефинансирования ипотеки и требования для его получения
Согласно предоставляемым банком условиям можно получить кредит, сумма которого равна сумме долга или стоимости недвижимости. Оставшиеся деньги можно применить для погашения других задолженностей.
Основными требованиями для получения разрешения на рефинансирование ипотеки являются:
• гражданство РФ;
• постоянное проживание на территории страны не менее 6 месяцев;
• возраст от 21 до 65 лет;
• наличие трудового стажа и доходов (для подтверждения можно взять справку с места работы).
Рекомендуется обращаться в несколько банков для того, чтобы найти самый выгодный вариант.
Также следует учесть, что проблемы могут возникнуть у человека с негативной кредитной историей. Нужно тщательно искать финансовую организацию – некоторые банки могут оформить договор рефинансирования ипотеки даже в таком случае.Прежде чем обратиться в финансовую организацию, следует оценить все факторы. В некоторых банках существует мораторий на досрочное погашение долга, иногда применяются большие штрафные санкции. Величина процентной ставки должна снижаться не менее, чем на 2%, в противном случае это будет невыгодно.
Рефинансирование ипотеки и основные трудности
Самым удобным является проведение процедуры в своем банке, но не каждая финансовая организация предоставляет такую возможность. В этом случае заемщик сталкивается с проблемой повторной передачи недвижимости в залог. Чаще всего для того, чтобы состоялось рефинансирование ипотеки, второму банку на определенный срок передается в залог другая недвижимость.
Для проведения процедуры нужно предоставить следующий пакет документов:
• паспорт заемщика и поручителей;
• трудовой договор и трудовую книжку;
• копии договора о кредите и графика платежей (при наличии).
С момента перечисления денег на счет банка и подписания нового договора заемщик уже будет погашать долг другому кредитору.
Для удобства заявку можно отправить через интернет. Это поможет сэкономить время и оценить, какие из предлагаемых условий будут наиболее выгодными.