Важные параметры кредита под залог недвижимости
В статье мы расскажем, на что нужно обращать внимание при выборе кредита под залог недвижимости. Большинство из нас учитывают только кредитную ставку, а ведь это в корне не верно.
Срок, досрочное погашение, пени и штрафы, привязка к валюте, условия продления договора, условия расторжения договора, дополнительные комиссии, стороны в договоре и прочее. Все это так же надо изучить, если решили заложить свою квартиру или иную собственность.
Срок кредита или займа, досрочное погашение, продление и закрытие договора. Договора заключают на срок от 3 месяцев до 25 лет, если у вас аннуитетный платеж, то срок лучше искать максимальный, а если вы платите только проценты и по возможности гасите основной долг досрочно, то срок договора особого значения не имеет. Главное при подписании кредита на короткий срок, разобраться в условиях его продления в случае необходимости. Иначе может получиться так, что срок закончился, а гасить основной долг вам нечем и продлевать договор ни кто не собирается. Важно смотреть на условия досрочного погашения, как полного, так и частичного. Имея возможность гасить долг частично досрочно, вы сможете сэкономить на переплате по процентам.
Пени, штрафы, дополнительные комиссии. Иногда ставка может составлять лишь половину дохода кредитора. Остальное он с лихвой добирает с помощью пеней, штрафов и различных комиссий. Например: комиссии за продление договора, комиссии за досрочное погашение и прочее. Иногда ставка привязана к валюте, и при изменении курса ваш долг растет пропорционально, подписывать такие договора не стоит категорически.
Важный момент это сторона в договоре. Кредитор может быть как физическое, так и юридического лицо. Договор с физическим лицом менее безопасен для заемщика, так как процесс регулируется только гражданским кодексом, а главное работает свобода договора. При получении денег от юридического лица, вы больше защищены со стороны государства. В этом случае в силу вступает закон об ипотеке, закон о КПК или МКК, закон о банковской деятельности и другие.
Оставить отзыв на Яндекс Карты и Google Карты