(812) 993-42-71
       пн-вс 8:00 - 22:00

Как получить кредит под залог недвижимости в СПб?

Рейтинг:  5 / 5
Оцените статью Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна(проголосовало: 1 человек, в среднем: 5 из 5)
 

Пошаговая инструкция: как получить кредит под залог недвижимости.

Нужно понять зачем вам кредит под залог.

Основные причины это: закрыть действующие кредиты, деньги для бизнеса, лечение, покупка машины или какой либо собственности. Вот что чаще всего люди указывают в графе "Цель". Конечно, часто написанное не соответствует реальности, и по этому описывать все варианты мы не будем.

Вопрос в том, чтобы понять выгодно ли брать деньги и окупиться ли это в будущем. Например ставка по потребительскому кредиту в несколько раз выше залоговой, и по этому взять кредит под залог, чтобы закрыть все имеющиеся долги и платить в одно место, это правильное решение. После такой процедуры платеж может снизиться в два три раза. А вот например, заложить квартиру для открытия высокорискованного бизнеса, типа покупки постельного белья оптом и намерении продать его в дома престарелых, это сущая глупость. Если у вас есть идея в которой нет 100% уверенности, тратьте накопления, но не идите на риск потерять жилье.

Дальше, необходимо определить сумму кредита, срок и прочие вводные.

Обязательно до копейки посчитайте сумму, чтобы закрыть все ваши вопросы. Не стоит брать с запасом или по максимуму, всегда придется возвращать. Чем больше сумма займа, тем больше ваш ежемесячный платеж. Теперь, посчитайте сколько вы готовы отдавать в погашение кредита ежемесячно, чтобы хватало на жилье, еду и прочие расходы. Не нужно думать что вы сможете платить 90% от ваших доходов по займу. Понимая сумму и ежемесячный платеж, уже можно, постепенно меняя вводные, рассчитать срок. Это можно сделать в любом кредитном калькуляторе (в частности на нашем сайте).

Максимально, ознакомиться с законами.

Необходимо, найти в интернете закон об ипотеке ФЗ №102, гражданский и семейный кодекс. Далее максимально подробно их прочесть. Не все удастся понять, но обмануть вас станет сложнее.

Выбрать компанию для получения займа.

Все ваши расчеты пока приблизительны, до тех пор пока вы точно не узнаете у специалиста условия выдачи кредита. Для этого необходимо, открыть интернет, найти как минимум 10 компаний выдающих займы под залог, обзвонить и рассказать им про недвижимость, сумму, наличие прописанных и прочее. Тогда грамотный специалист сразу озвучит вам ставку срок и расходы по сделке. Выбрав 2-3 фирмы с равными условиями, нужно взяв документы приехать к ним в офис. Внимательно ознакомиться с уставными документами, лицензиями и проектами договоров. Оставлять оригиналы документов ни где не нужно. После необходимой вам паузы, сообщить в выбранную компанию свое решение о готовности заключить договор.

Заключить договор кредита под залог недвижимости.

В назначенное время приехать в офис, еще раз внимательно прочитать договора. То что вы читали проект, не означает что в конечном варианте ни чего не впишут. Перед подписанием постарайтесь несколько раз все прочесть, и если не понимаете спрашивайте у юриста или сотрудника фирмы. Остальные действия вам конечно подскажут, тут можно особо не вдумываться. К нотариусу значит к нотариусу, в МФЦ значит в МФЦ и т.д. Главное если нужна подпись, читать и разбираться. Зачастую выдача кредита проходит сразу при подписании договора. И вот уже через 1-2 часа с начала сделки, вы уже можете тратить необходимые средства на ваши нужды.

Регистрация и снятие регистрации ипотеки в УФРС.

В 99% документы в УФРС везет курьер. В пакете документов находятся: договора, ксерокопии паспортов, копии документов на недвижимость, согласия супругов и доверенности. Уже через 5-7 дней вы можете забрать обратно Ваш экземпляр договора с отметкой о его регистрации. Это значит что в Общей базе недвижимости, на вашей собственности зарегистрировано обременение в виде ипотеки. После полной выплаты кредита, тем же путем ипотека будет снята.

,


Кредит от Частного инвестораКредит под залог недвижимости

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить