(812) 993-42-71
       пн-вс 8:00 - 22:00

Какие нужны документы для кредита под залог?

Рейтинг:  4 / 5
Оцените статью Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда не активна(проголосовало: 1 человек, в среднем: 4 из 5)
 

Для оформления кредита под залог недвижимости, вам необходимо собрать определенный список документов. Для банка и частного инвестора, списки довольно сильно отличаются. Рассмотрим оба варианта.

Документы подтверждающие вашу личность:

Самый главный документ это паспорт РФ, он должен быть читаем, все страницы должны быть на месте. И обязательно действующий, то есть он не должен быть просрочен. Частный инвестор скорее всего ограничиться этим документом, а вот в банке от вас попросят ИНН, СНИЛС, диплом об образовании, водительское удостоверение и загранпаспорт при наличии.

Документы подтверждающие ваш доход:

Начнем с банка. Вам обязательно нужно подтвердить ваше трудоустройство, это либо контракт, либо трудовой договор, либо копия трудовой книжки заверенная работодателем. Контракт и договор можно принести в оригинале, банк сам копирует и заверяет документы, а вот трудовую должен заверить работодатель. Заверение трудовой книжки проходит в соответствии с установленными правилами, каждая копия пропечатывается печатью, ставится надпись копия верна, Ф.И.О. заверяющего и дата, на последней странице обязательна надпись "работает по настоящее время". Так же, чтобы подтвердить размер дохода, необходимо предоставить справку 2НДФЛ, либо справку в свободной установленной банком форме. Возможно так же предоставить выписку из ПФР (в случае если у вас полностью белая зарплата).

У частного инвестора либо в частной инвестиционной компании, у вас этих документов не попросят. Достаточно будет простой беседы, и ответа на несколько вопросов, типа: "сколько вы зарабатываете? где и кем вы работаете? как обстоят дела на работе?".

Документы на недвижимость:

Так как мы говорим о залоговых кредитах, то самым главным пунктом идут документы на вашу собственность. Список документов по недвижимости для банка и частного инвестора одинаков. Различается он только по виду недвижимости.

Залог квартиры или комнаты. Свидетельство о праве собственности, если собственность получена после 15.07.2016 г. то только выписка из ЕГРП. Дальше, основание права собственности, это договор справка или другое свидетельство на основании которого получена ваша собственность. Основанием могут быть, например, договор купли-продажи, договор дарения, справка из ЖСК, договор приватизации, договор долевого участия, свидетельство о наследстве, судебное решение и так далее. Кадастровый и технический паспорт на квартиру, тут все понятно. Справки подтверждающие параметры квартиры, и информацию о зарегистрированных в ней людях, такие как Ф9, Ф7, Ф12 или архивная Ф9. Отдельно для банка необходимо официальное заключение оценочной компании.

Залог коммерческой недвижимости. Свидетельство, а так же основании, технический и кадастровый паспорта, оценка для банка, все это тоже необходимо. Справка Ф7 необязательна, а Ф9 вообще не существует. По коммерческим помещениям, частный инвестор, всегда попросит от вас фотографии, так как выезд на объект не происходит.

По загородной недвижимости, ко всему перечню прибавим: домовую книгу, договора на электричество, газ и канализацию (если она конечно же есть).

Дополнительные документы:

Возможно потребуется предоставление дополнительных документов для оформления кредита под залог недвижимости. Например, если вы покупали недвижимость в браке, и у вас нет брачного договора, то обязательно необходимо нотариальное согласие супруги. Если в квартире прописан ребенок, то необходимо согласие официального опекуна, если договор купли-продажи на недвижимость был заключен менее чем год назад, необходимо будет подтверждения расчетов с продавцом. Таких если очень много, и перечислять их все, мы здесь не будем.

,


Документы для кредитаКредит под залог недвижимости

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить