(812) 993-42-71пн-вс 8:00 - 22:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петеребург, наб. Черной речки 41В, БЦ "Прогресс Сити"

Как правильно оформить залог недвижимости

Рейтинг:  5 / 5
Оцените статью Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна(проголосовало: 1 человек, в среднем: 5 из 5)
 

После того, как процедура оформления займа под залог недвижимости согласована с банковским учреждением, совместно с документацией по кредиту производится оформление договора (соглашения) залога. Предметом такого соглашения может быть всевозможная собственность (касается и вещей, и недвижимости, и нематериальной собственности), которая обязана пребывать в законном владении кредитозаемщика, должна обладать финансовой оценкой и являться ликвидной.

Суть оформления залога недвижимости

Договор по залогу недвижимости составляется в 4 экземплярах банковским учреждением:

• 1-й – вручается нотариусу;

• 2-й – залогодателю;

• 3-й – остается у банка;

• 4-й – отправляется в регистрирующие органы.

Документ обязан включать в себя такие пункты, как:

1. Определение предмета поручительства.

2. Оценка предмета поручительства.

3. Сроки и размер исполнения задолженности.

4. Данные касаемо залогодержателя и залогодателя.

5. Вероятность эксплуатации объектов поручительства.

Право поручительства наступает после того, как имущество было передано залогодержателю либо по окончании регистрации соглашения. Что касается расторжения поручительства, то оно актуально при завершении включающего залог договора либо при несоблюдениях определенных условий со стороны залогодержателя относительно сохранения предмета поручительства.

Основные правила оформления залога недвижимости. Договор по залогу недвижимости составляется письменно. При несоблюдении данного правила это грозит недействительностью документа. Помимо письменной формы соглашение обязано быть нотариально удостоверенным.

Чтобы оформить договор у нотариуса, потребуются следующие бумаги:

• документы, устанавливающие права на недвижимый объект (земля, имущество);

• кадастровые паспорта;

• акты по государственному регистрированию права;

• выписки имущества из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на каждый из объектов, которым не более 30 дней от выпуска;

• отчетность оценки недвижимого имущества;

• дубликат договора по займу;

• правоустанавливающая документация по поручителю.

По завершении процесса составления договора для государственного реестра прав требуется регистрация недвижимого имущества на недвижимость. Имущество, оформленное в залог, обязано быть застрахованным аккредитованным банковским учреждением страховой компании.

, .


Кредит от частного инвестораКредит под залог недвижимости

Добавить комментарий