(812) 629-01-99ежедневно с 9:00 до 22:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петербург, пр. Коломяжский 33 к2, БЦ "Содружество"

Кредит под залог недвижимости

- Ставка от 24% в год
- Деньги за 1 день
- Переход в банк под 12%
Оставить заявку »
Узнайте решениеза 15 минут
Оформите сделкуза 2 часа
Получите деньгисегодня
Оставить заявку »

Чтобы получить кредит под залог недвижимости необходимо

• Наличие в собственности недвижимости в Санкт-Петербурге или Ленинградской области

• Возраст от 18 до 80 лет на момент получения денег

• Отсутствие арестов и иных обременений на объекте залога

Мы готовы предложить

• Срок кредита от 1 месяца до 10 лет, досрочное погашение без ограничений

• Аннуитетный график, либо ежемесячную оплату процентов с погашением долга в конце срока

• Сумму от 100 000 - 30 000 000 рублей, но не больше половины стоимости недвижимости

• Кредит под залог: квартиры | комнаты | доли | дома | земли | таунхауса | коммерции

Рассчитать платеж

100 тыс 30 млн

2% 3% 4%


1 мес 10 лет
Платеж
равными частями
заявка
Платеж
от 64 441 рублей
долг в конце срока
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Список необходимых документов

• Документ о праве собственности на недвижимость, например св-во или выписка из ЕГРП

• Основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, наследство

• Справка формы 9 из паспортного стола со списком зарегистрированных лиц для жилых помещений

• Кадастровый и технический паспорт для нежилых помещений


Планируете продавать или покупать недвижимость?

Займ до продажи недвижимости с отсрочкой платежа до 6 месяцев

Срочный выкуп недвижимости до 85% от рыночной стоимости

Ипотека на покупку недвижимости без предоплат

Полезная информация

Займ под залог недвижимости – процедура оформления

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости необходимо:

1. Позвонить по телефону 8(812)629-01-99 или оставить заявку на нашем сайте. Рассказать менеджеру о сумме, целях и сроках погашения. Описать залог: метраж, кол-во зарегистрированных жильцов и способ приобретения. Если недвижимость уже находиться в залоге, необходимо сообщить об этом заранее.

После ответа на вопросы, менеджер озвучит максимальную сумму, процентную ставку и рассчитает расходы на проведение сделки, в частности стоимость нотариальных услуг и сопровождения договоров в Росреестре.

2. Подъехать в офис для проверки документов, подробного обсуждения процедуры выдачи и погашения, а так же расчета графика платежей.

3. Посетить нотариуса. Оформить доверенность на регистрацию займа через МФЦ и при необходимости заявление о семейном положении.

4. Подписать кредитный договор и получить деньги переводом на расчетный счет, либо наличными.

Оплата и досрочное погашение кредита

Как и где выплачивать

Кредит выплачивается либо равными аннуитетными платежами, либо ежемесячно с погашением процентов и основным долгом в конце срока. Так же можно рассмотреть индивидуальный график. Оплата производиться по реквизитам расчетного счета в договоре. Платить можно с любого счета путем перевода денег, либо на прямую в отделениях Альфа Банка.

Что если кредитор прекратит деятельность

Если по каким то причинам, кредитор Банк, МКК и так далее прекратит деятельность, то согласно законодательству РФ, вы обращаетесь в нотариальную контору для открытия депозитного счета нотариуса. Далее возврат денег под залог недвижимости осуществляется только на депозит. После полной выплаты займа, нотариус самостоятельно снимает обременение с недвижимости.

Можно ли гасить долг досрочно

Да. Начиная с первого месяца доступно как полное, так и частично-досрочное погашение. Т.е. любая сумма, внесенная сверх обязательного ежемесячного платежа, будет идти в погашение основного долга. А так как платеж рассчитывается из остатка задолженности, то он будет пересчитан. При досрочном закрытии всей суммы, проценты клиент заплатит только за текущий месяц.

Что если допустить просрочку платежа

Согласно договору, отсутствие в день списания необходимой суммы на счете, считается просрочкой. За каждый день начисляется пеня в размере 1% от суммы платежа. Если вы не доплатили, например 1 000 рублей, то пеня начисляется только на недостающую часть. Просрочка по кредиту допущена впервые, и не продлилась более 1 недели, необходимо объяснить причины, и в этот раз штрафы начислены не будут. Когда это происходит систематически, либо длиться более 30 календарных дней, то нужно приехать в офис компании для обсуждения возможных решений проблемы. Если клиент, во время просрочки более 30 дней, скрывается и не идет на контакт, кредитор имеет право на обращение в суд, с иском о досрочном погашении долга.

Как не стать жертвой мошенников

Чтобы не стать жертвой мошенников при получении денег под залог недвижимости необходимо:

Проверять инвестора перед сделкой

Просите уставные документы, смотрите на дату регистрации юридического лица, заранее запросите шаблон договора и согласуйте его с юристом. Дополнительно в интернете всегда можно найти упоминания по наименованию компании, по ФИО генерального директора и всех собственников. Попробуйте проверить адрес офиса фирмы, а так же нотариуса.

Вычитывать все копии и просить разъяснить пункты в договоре

Вопросы в договоре бывают не существенные, например возможность осмотра недвижимости, они не могут повлиять на его расторжение. Но бывают пункты, нарушение которых приведет к требованию полностью вернуть займ, например систематическое нарушение сроков платежа. Так же, важно вычитывать все копии документов. На практике 90% клиентов не читают второй и третий экземпляр договора. По закону договор залога недвижимости должен составляться в трех копиях, для клиента, для кредитора и для Росреестра. Клиент, прочитав и подписав первый экземпляр, совершенно не смотрит остальные, полагая, что в них не может быть ошибок.

Примеры клиентов получивших деньги под залог

Необходимо 2 000 000 рублей, под залог квартиры. Метраж 46 кв.м., покупка у застройщика вне брака, в объекте зарегистрирована она и ее совершеннолетний сын. Срок от 6 до 12 месяцев, цель пополнение оборотных средств в действующей компании по производству мебели. Источник погашения доход с бизнеса.

результат: Проверка не выявила негативных факторов. Клиенту предоставлен кредит под залог недвижимости 2 000 000 сроком на 12 месяцев под 27% годовых, деньги выданы в день подписания.


Запрос на 300 000 рублей, под залог комнаты в коммунальной квартире. Метраж 12 кв.м., общее количество комнат в квартире 8. Прописан он с супругой. Приобретал по приватизации. Цель ремонт. Неофициальный доход 45 000 р.

результат: У супруги право пожизненного проживания в комнате. Клиент получил кредит 300 000 под ставку 48% годовых на 2 года с возможностью продления договора. Вся сумма выдана сразу.