Рефинансирование кредита под залог
- Увеличение суммы
- Увеличение срока
Рефинансирования кредита под залог недвижимости
- Недвижимость в собственности: квартира, комната, коммерция
- Возраст от 18 до 65 лет на момент подачи заявки
- Сумма обязательств по кредитам от 100 000 – 30 000 000 рублей
- Займ от инвестора под 30% годовых, на срок от 3 месяцев до 10 лет
- Кредит в банке с процентной ставкой от 28% годовых
- Рефинансируем с плохой кредитной историей и без справок с работы
Преимущества рефинансирования кредитов
Зачем нужно рефинансирование кредитов и как его выполнить? Рефинанс или перекредитование – это процедура, предполагающая выдачу кредитных средств на погашение уже имеющегося займа. Рассмотрим подробнее, в каких случаях целесообразно прибегать к этой услуге, и какие последовательные шаги нужно сделать для того, чтобы ею воспользоваться.
В чем интерес для клиента? Прежде чем оформить рефинанс, нужно четко уяснить, зачем это нужно, какие дополнительные преимущества клиент получит в случае оформления сделки:
- Улучшение условий. Можно предположить, что договор займа был оформлен в банке некоторое время назад. Возможно, на тот момент это было выгодное предложение. Однако время идет, и условия, которые еще пару лет назад казались выгодными, к текущему моменту могли утратить свою привлекательность. Обращение за рефинансированием кредитов под залог позволит облегчить процесс возвращения заемных средств.
- Снижение процентной ставки. Перекредитование поможет скорректировать промахи, которые, возможно, были допущены ранее. Клиент мог подписывать бумаги в спешке, не обладать необходимым объемом сведений. Наконец, он мог обратиться в микрофинансовую компанию, ставка в которой в 3-4 раза превышает средние показатели по рынку. Уменьшение ставки по договору даже на 1-2% в месяц позволит не переплачивать лишний раз и сэкономить существенную сумму.
- Продление срока выплат. Оформляя услугу перекредитование, можно увеличить срок выплаты займа. Таким образом, ежемесячный платеж ощутимо снижается, иногда даже в 2-3 раза. Благодаря этому уменьшается нагрузка на семейный бюджет. Если в распоряжении клиента появятся дополнительные деньги, кредит можно будет погасить досрочно.
- Увеличение тела кредита. Перекредитование позволяет повысить сумму заемных средств без учета процентов. Если клиент, у которого уже оформлены ипотека, потребительский кредит или микрозайм, нуждается в дополнительном источнике финансирования, обратившись к нам, он может повысить сумму по текущему договору.
- Объединение кредитов. Рефинансирование кредита позволяет объединить несколько займов в один. Если деньги были привлечены из разных источников, то со временем начинается путаница со сроками платежей, размерами процентных ставок и тому подобное. Рефинанс поможет привести все платежи «к единому знаменателю».
Итак, процедура перекредитования имеет целый ряд преимуществ и позволяет клиенту сэкономить деньги, время и нервы.
Полезная информация
Необходимые документы
• Паспорт РФ с регистрацией в любом регионе
• Документы, подтверждающие собственность на недвижимость
• Документы, основание права собственности например договор Купли-Продажи
• Справки ф 7,9 из паспортного стола либо ТСЖ
Процедура (этапы оформления)
Что нужно сделать для оформления услуги? Предположим, у человека есть от 1 до 10 займов в различных банках и микрофинансовых компаниях. Он может быть исправным плательщиком, а может иметь просроченную задолженность. Также он или его родственники владеют недвижимостью в Санкт-Петербурге или пригороде.
Итак, основные этапы:
- В первую очередь нужно подсчитать общую сумму займа, а также размер задолженности с учетом процентов и пеней. При оформлении рефинансирования кредита в расчет принимается сумма долга и оценочная стоимость недвижимости, которую клиент способен предоставить в залог. Сотрудники компании готовы вынести окончательное решение в течение 15 минут. Клиент может получить деньги уже в день обращения.
- После заключения сделки происходит погашение всех ранее оформленных займов. Далее платеж проходит по одному договору в нашу компанию. Это позволяет в 2–3 раза снизить выплаты по кредитам.
- Через 3-6 месяцев регулярных платежей по займам наша компания подает документы клиента в финансовые учреждения. После этого организовывается перевод имеющегося займа дальше в банк. Все процессы протекают под контролем заемщика.
По результатам рефинансирования кредита клиент получает годовую ставку кредитования от 12% до 18%. Также устанавливается аннуитетный платеж на срок до 15 лет. В целом это позволяет клиенту значительно оптимизировать затраты, которые он понес до обращения к нам.
Примеры
пример №1
Юлия получила кредит в Банке на сумму 500 000 под 30% годовых сроком на 5 лет, при смене работы она 2 месяца не смогла платить ежемесячный платеж, в итоге пришлось обратиться в МФО и взять займ в размере 50 000 под 72% годовых. Так же в это время она снимала деньги с кредитной карты под 35% годовых. В итоге накопилась сумма 600 000 со ставками от 30 до 72%.
Общий ежемесячный платеж составил около 49 000 в месяц. Переплата по кредитам составляла 531 000
После рефинансирования долга под залог квартиры:
Сумма 600 000 ставка 14% годовых срок 5 лет. Ежемесячный платеж составил 13 960 переплата составила 237 000
пример №2
Сергей получил кредит на сумму 1 000 000 под 27% сроком на 5 лет и ежемесячным платежом 30 500. В какой то момент он захотел увеличить сумму еще на 300 000, но к сожалению доходов для банка не хватало и ему отказали.
После рефинансирования долга под залог недвижимости:
Банк считал уже по новой ставке 12% и по этому одобрил ему сумму на 300 000 больше.
В итоге получилась сумма 1 300 000 ставка 12% годовых срок 5 лет и платеж 28 900 в месяц.