Кредит под залог таунхауса
- Низкая % ставка
- Рассмотрение за 1 день
Когда срочно нужна наличность и нет возможности подтвердить платежеспособность, на помощь приходит залоговое кредитование. Компания «Развитие» поможет оформить кредит под залог таунхауса и избежать бумажной волокиты.
Плюсы услуги
Наличие частного дома, в частности, таунхауса, дает преимущество при оформлении займа. Это надежная гарантия своевременных оплат, поскольку при нарушении поставленных условий заемщик рискует потерять имущество. При оформлении сделки не имеет значения недостаточный доход или негативная кредитная история. Не требуется и поручительство третьих лиц.
Для оформления к заемщику предъявляются достаточно лояльные требования. При этом клиент получает:
• низкий процент годовых (от 18%);
• срок выплат до 10 лет;
• сумму до 10000000 руб., но не выше 50% реальной стоимости.
Предположим, по оценке недвижимость стоит 15000000 рублей. По закладной владелец может получить заем в размере не более 7500000 руб.
Возможные риски
Несмотря на однозначные плюсы, при получении кредита под залог таунхауса клиент должен учитывать несколько факторов:
• если здание недостаточно ликвидное (то есть, его сложно будет продать в течение месяца), процент годовых повышается на 0,5-1%;
• при нарушении условий сделки кредитор имеет право в судебном порядке выставить имущество на продажу.
Последний пункт особенно настораживает. Чтобы избежать изъятия, нужно своевременно платить определенную в графике сумму. Первое время начисляется пеня из расчета 1% за сутки просрочки. В случае невнесения выплат в течение 30 дней и больше компания вправе расторгнуть договор и потребовать отдать сразу всю сумму.
Кто может получить кредит под залог таунхауса?
К заемщику выставляются такие же требования, как и при оформлении займа на любую частную недвижимость. Главное среди них – целостность конструкций и коммуникаций. Жилье не должно быть пригодным для заселения и не пребывать в аварийном состоянии. В качестве исключения можно заложить недостроенный дом, при условии, что строение готово на 90%.
В первую очередь рассматриваются дома в городе и пригороде. Отдаленность района расположения делает здание малоликвидным. Может также повлиять размещение участка у водоема, что повышает вероятность затопления. Учитываются и другие риски относительно безопасности, например, деревянные перекрытия. Строения на территории природоохранных зон, как правило, не принимаются.
Документация должна быть корректно оформлена и не противоречить правилам. Займодатели обращают внимание на такие моменты: право собственности должно принадлежать заявителю; недвижимость не заложена и не арестована; перепланировка обозначена на бумагах; не ведутся судебные споры относительно здания. Прописка несовершеннолетних – весомое препятствие. По законодательству кредитодатель не может забрать у детей место регистрации.
Заявки принимаются от 18-летних лиц и старше. Предельный возраст для получения займа составляет 65 лет. Важные требования – отсутствие судимости по экономическим статьям наличие недвижимого имущества в Санкт-Петербурге и области.
Необходимые документы
Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, клиент должен предъявить следующие документы:
• подтверждение права владения (договор о приватизации, купли-продажи, дарственную, справку из государственного реестра);
• кадастровый паспорт;
• паспорт гражданина РФ.
Как происходит получение кредита под залог таунхауса
Обратившись в кредитную организацию «Развитие», заемщик избавляется от лишних походов по учреждениям. Для быстрого решения вопроса действуйте по следующей пошаговой инструкции:
1. Оставьте заявку через форму на сайте или по телефону. Укажите срок и сумму, цель на расходование средств, описание жилья (состояние, площадь, способ получения в собственность, количество прописанных).
2. После рассмотрения компания дает ответ относительно максимальной длительности, процентов, дополнительных растрат. Договоритесь о времени встречи (возможно, в тот же день).
3. Подготовьте перечень требуемых документов и поезжайте в офис, чтобы оговорить нюансы с менеджером. По итогу обсуждения вы получаете подробные условия и расписание выплат.
4. Подпишите договор и нотариально оформите бумаги (детали уточняйте).
5. Менеджеры кредитной организации рассматривают заявку в течение всего одного дня. После одобрения начинается процесс получения кредита под залог частного дома. По умолчанию деньги переводят на банковский счет. Допускается выдача наличных, но об этом нужно договориться заранее.
Правила внесения выплат
При рассмотрении заявки менеджер составляет график оплат. Клиент должен в прописанное время перечислять средства. Схема может отличаться. Допускаются:
• аннуитетные платежи (фиксированная сумма каждый месяц);
• погашение ежемесячно только процентной ставки (при этом основной долг оставляется на конец срока действия договора);
• гибкий распорядок по индивидуальной договоренности.
Как и при других разновидностях кредитования, заемщик вправе досрочно погасить задолженность. Здесь есть два варианта:
• частично-досрочный (делать каждый платеж больше нормы);
• полный (перечислить все деньги одним денежным переводом).
В первом случае все, что выше нормы, идет в погашение основной суммы.
Ограничения после подписания договора
В кредитовании такого рода есть ряд ограничений. Отдавая таунхаус кредитной организации под залог, хозяин не имеет возможности полноценно им распоряжаться. Пока сделка действует, жилье нельзя продавать или сдавать в аренду без разрешения организации.
Исключена также регистрация несовершеннолетних. Причина та же, что и при изначальной оценке недвижимости. Если в доме прописан ребенок, изъять жилье и лишить его места прописки нельзя.
Планируете продавать или покупать таунхаус?
Кредит до продажи таунхауса с отсрочкой платежа до 6 месяцев
Срочный выкуп таунхауса до 85% от рыночной стоимости
Ипотека на покупку таунхауса без предоплат