Кредит под залог комнаты
- Деньги за 1 день
- Гарантия одобрения
Требования для оформления залога комнаты
- Наличие в собственности комнаты в Санкт-Петербурге или пригороде
- Отсутствие процедуры банкротства
- Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент получения кредита
- Кредит под залог комнаты от 100 000 до 5 000 000 рублей
- Срок от 1 месяца до 10 лет с возможностью досрочного погашения
- Безопасное оформление у нотариуса и полный расчет на сделке
Кредит под залогквартиры
Кредит под залогдоли
Кредит под залогдома
Кредит под залогземли
Кредит под залогтаунхауса
Кредит под залогкоммерции
Документы
- Свидетельство о праве собственности на комнату или выписка из ЕГРН
- Документ - основание права собственности: купля, дарение, приватизация
- Справка из паспортного стола со списком зарегистрированных лиц по форме 9
- Паспорт гражданина РФ, СНИЛС
Оригиналы документов остаются у клиента. Вы в праве заранее запросить шаблоны договоров кредитора.
Процедура получения кредита
1. Оставьте заявку на обратный звонок или позвоните нам
2. Опишете вашу собственность: метраж, количество комнат в квартире, качество ремонта.
Через 5-10 минут мы предоставим окончательное решение по сумме займа, сроку и ставке.
3. Приезжаете к нотариусу на получение всей суммы, сразу в этот же день.
На встрече: обсудим процесс получения займа либо кредита под залог квартиры, рассчитаем график платежей.
Вся процедура от момента звонка до получения денег, займет не больше 3 часов.
Выдаем кредит под залог комнаты по закону. Комната остается в собственности. Уведомлять соседей не нужно.
Полезная информация
Кредит под залог комнаты в Банке
Плюсы банка:
1. Низкая процентная ставка по кредиту.
2. Отсутствие скрытых комиссий.
3. Возможность заключения договора на срок до 25 лет.
Минусы банка:
1. Длительный срок рассмотрения заявки до 5 дней.
2. Обязательная оценка и страховка комнаты.
3. Выдача денег осуществляется после регистрации договоров.
4. Необходимость наличия положительной кредитной истории и справок о доходах у клиента.
Кредит под залог комнаты через банк подходит клиентам с положительной кредитной историей, официальной работой и достаточным запасом времени до 1 месяца. Однако такие клиенты получают ставку по кредиту, которая намного ниже, чем у займа от частного инвестора.
Займ под залог комнаты от инвестора
Плюсы инвестора:
1. Быстрое рассмотрение заявки в течение 1 часа.
2. Выдача денег до регистрации договоров.
3. Отсутствие требований по оценке и страховке комнаты.
4. Не требуется положительная кредитная история и справки о доходах.
Минусы инвестора:
1. Повышенная процентная ставка.
2. Договоры на более короткий срок до 10 лет.
3. Возможны дополнительные расходы по сделке.
Займ под залог комнаты от частного инвестора подойдет клиентам, у которых нет времени на сбор документов и рассмотрение заявки в банке. Если ваша кредитная история испорчена или вы не можете подтвердить доход, то частный инвестор становится вашим единственным решением. Ставка по займу будет выше, чем у банка, поэтому рекомендуется оформлять договор на срок от 6 до 12 месяцев и затем рефинансировать долг через банк.
Отличие комнаты от невыделенной доли
В Санкт-Петербурге и его пригородах множество коммунальных квартир, где общая кухня и пространства общего пользования служат нескольким семьям. Важно отметить, что не каждая комната в таких квартирах может быть рассматриваема как отдельный объект для продажи или использования в качестве залога по кредиту. Комнатой считается общая долевая собственность в коммунальной квартире, а для ее оформления необходимо выделить доли и определить права пользования. Это можно сделать при приватизации или согласовании между всеми собственниками через нотариальное соглашение. Если вы приобрели комнату по договору купли-продажи, дарения или наследству, то порядок пользования уже был определен предыдущим владельцем. Однако, если вы обладаете невыделенной долей, то ваша доля представляет собой часть каждой из комнат, а также общих помещений, таких как кухня и другие. Заложить невыделенную долю возможно, но это будет сопровождаться повышенной процентной ставкой и меньшей суммой залога.