(812) 993-42-71пн-вс 8:00 - 22:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петеребург, наб. Черной речки 41В, БЦ "Прогресс Сити"

Кредит под залог комнаты

*** ***
Сумма кредитадо 400 тыс. рублей
Срок кредитадо 5 лет
Ставка3,5% в мес
Оставить заявку »

100 тыс 2.5 млн 5 млн 7.5 млн 10 млн

2% 3% 4%





1 мес 2,5 года 5 лет
Аннуитетный платеж
Платеж с выплатой только %

Оставить заявку »

Требования к заемщику

• Гражданство РФ

• Наличие в собственности недвижимости в Санкт-Петербурге (или Лен. области)

• Возраст от 18 до 80 лет (на момент оформления кредита)

• Постоянная (временная) регистрация в любом регионе РФ

• Кредитная история не имеет значения

• Официальное трудоустройство и справки не требуются

Таблица процентных ставок

Сумма кредита Ставка % Срок выдачи
до 400 000 рублей 3.5% в месяц от 1 часа

Кредит под залог комнаты от частного инвестора в Санкт-Петербурге

Наши плюсы:

Сумма кредита рассчитывается в размере 40% от рыночной стоимости комнаты. Минимальная ставка составляет 3,5% в месяц. Проценты начисляются на остаток задолженности. Выдача денежных средств происходит в день подписания договоров ипотеки.

Мы готовы рассматривать комнаты с прописанными детьми и пенсионерами, при этом снятие их с регистрации не обязательно. Срок кредита может составлять от 1 мес. до 5 лет с возможностью пролонгации.

Отличие выделенной доли (комнаты)

Комнатой считается общая долевая собственность в коммунальной квартире. Доли должны быть выделены, необходимо определение права пользования (т.е. какие конкретно комнаты соответствуют долям в квартире).

Документы, необходимые для сделки

• СВВО о праве собственности;

• основание права собственности (договор);

• кадастровый паспорт на квартиру (по возможности);

• справка по форме №9.

Как определить выделена ли Ваша доля

В нашем городе, как и в его пригородах, коммунальные квартиры не редкость. Общая кухня, места общего пользования, коридор – все на несколько семей. Но все же каждая из комнат в таких квартирах – это отдельный объект недвижимости, который можно как продавать, так и оставлять в залог по кредиту. Обязательное условие заключается в том, что доли должны быть ВЫДЕЛЕНЫ и ОПРЕДЕЛЕННЫ. На вашу комнату должна приходить отдельная от всей квартиры квитанция на свет и коммунальные услуги. Итак, кредит под залог комнаты – это кредит на срок от 1 месяца, обеспеченный залогом вашей комнаты в коммунальной квартире.

Процедура оформления

Оформление кредита полностью соответствует закону 102-ФЗ «Об ипотеке». Закладывая вашу комнату, вы остаетесь ее собственником и спокойно проживаете в ней (либо сдаете ее в аренду). Уведомлять соседей о залоге вашей комнаты нет необходимости, ведь право собственности остается у вас.

Кредит под залог обычно рассчитывается как половина стоимости вашего жилья, и в случае с комнатами выдается сразу при подписании договора залога. Если вы оформили кредит под залог комнаты, это не помешает вам в случае необходимости продать ее, но если вы уже планируете ее продавать, то внимательно ознакомьтесь с разделом «Займ» до продажи комнаты.