Кредит под залог комнаты
- Деньги за 1 день
- Гарантия одобрения
Требования для оформления залога комнаты
• Наличие в собственности комнаты в Санкт-Петербурге или пригороде
• Отсутствие процедуры банкротства
• Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент получения кредита
Максимальная сумма – оценка залога по рыночной стоимости, поэтому сумма займа всегда больше чем у конкурентов.
• Кредит под залог комнаты от 100 000 до 5 000 000 рублей
• Срок от 1 месяца до 10 лет с возможностью досрочного погашения
• Безопасное оформление у нотариуса и полный расчет на сделке
Так же рассматриваем залог: коммерции | квартиры | доли | земли | частного дома
Документы
• Свидетельство о праве собственности на комнату или выписка из ЕГРН
• Документ - основание права собственности: купля, дарение, приватизация
• Справка из паспортного стола со списком зарегистрированных лиц по форме 9
• Паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН
Оригиналы документов остаются у клиента. Вы в праве заранее запросить шаблоны договоров кредитора.
Процедура получения кредита
1. Оставьте заявку на обратный звонок или позвоните нам
2. Опишете вашу собственность: метраж, количество комнат в квартире, качество ремонта.
Через 5-10 минут мы предоставим окончательное решение по сумме займа, сроку и ставке.
3. Приезжаете к нотариусу на получение всей суммы, сразу в этот же день.
Вся процедура от момента звонка до получения денег, займет не больше 3 часов.
Выдаем кредит под залог комнаты по закону. Комната остается в собственности. Уведомлять соседей не нужно.
Планируете продавать комнату?Кредит до продажи комнаты с отсрочкой платежа до 6 месяцев
Срочный выкуп комнаты до 85% от рыночной стоимости
Полезная информация
Кредит под залог комнаты в Банке
Плюсы банка:
1. Низкая процентная ставка по кредиту 2. Отсутствие скрытых комиссий 3. Срок договора до 25 лет
Минусы банка:
1. Срок рассмотрения заявки до 5 дней 2. Обязательная оценка и страховка комнаты 3. Получение денег после регистрации договоров 4. Наличие у клиента положительной кредитной истории и справок о доходах
Кредит под залог комнаты через банк подойдет клиенту с положительной КИ, официальной работой и запасом времени до 1 месяца. Но такой клиент получит ставку по кредиту в несколько раз ниже чем по займу от частного инвестора.
Займ под залог комнаты от инвестора
Плюсы инвестора:
1. Скорость рассмотрения 1 час 2. Выдача денег до регистрации договоров 3. Отсутствие страховки и оценки 4. Отсутствие требований по кредитной истории и справкам с работы.
Минусы инвестора:
1. Повышенная процентная ставка 2. Договора на срок до 10 лет 3. Наличие дополнительных расходов по сделке.
Займ под залог комнаты от инвестора подойдет клиенту у которого нет времени на сбор документов и рассмотрение в банке. Если кредитная история испорчена, либо вы не можете подтвердить доход, то частный инвестор это единственное решение. Ставка по займу будет выше банковской, но тут мы рекомендуем оформлять договор на срок от 6 до 12 месяцев, после чего рефинансировать долг через банк.
Отличие комнаты от невыделенной доли
В Санкт-Петербурге, как и в его пригородах, коммунальные квартиры не редкость. Общая кухня, места общего пользования, коридор – все на несколько семей. Но все же не каждая из таких комнат – это отдельный объект, который можно как продавать, так и оставлять в залог по кредиту как полноценную недвижимость. Комнатой считается общая долевая собственность в коммунальной квартире. Доли должны быть выделены, необходимо определение права пользования (т.е. указать какие конкретно комнаты соответствуют долям в квартире). Определение происходит либо при приватизации, либо отдельным нотариальным соглашением всех собственников жилья. Если вы получили собственность по договору купли-продажи, дарения или по наследству, то порядок пользования был определен ранее бывшим владельцем. Так же вам должна приходить отдельная от всей квартиры квитанция на свет и коммунальные услуги. Если это не так, то вы владеете невыделенной долей. По факту такая доля, это часть каждой из комнат, часть кухни и остальных помещений. Заложить невыделенную долю можно, но по повышенной ставке и под меньшую сумму.