Деньги под залог квартиры

Займы могут выдаваться как частными компаниями, так и банками. В случае с частными компаниями не требуется проверка кредитной истории или предоставление справок о доходах. Деньги можно получить уже в день подписания договора, без необходимости проводить оценку квартиры или платить за страховку. Рассмотрение заявки обычно занимает менее часа.

Однако, кредиты под залог квартиры могут выдаваться только банками. Для получения такого кредита требуется положительная кредитная история, предоставление справок о доходах, страховка и оценка квартиры. Все эти процедуры увеличивают срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней, а получение денег может занять 3-4 недели. Одним из преимуществ банковских кредитов является низкая процентная ставка. Однако, из-за высоких требований к заемщикам, шансы на получение положительного решения не очень высоки.

Предусмотрены две схемы погашения: для займа можно выплачивать только проценты ежемесячно, а основной долг в конце срока; для кредита предусмотрен аннуитетный график платежей на протяжении 25 лет. Менеджер поможет вам рассчитать оба графика, чтобы вы могли выбрать оптимальный.

Платежи можно вносить двумя способами: банковским переводом на расчетный счет, указанный в договоре (платежи можно вносить через любой банк), либо наличными платежами в офисе банка или у инвестора. При внесении денег не взимается комиссия.

Вы также можете воспользоваться возможностью досрочного или частичного досрочного погашения без штрафных санкций. Проценты начисляются на остаток задолженности, который пересчитывается каждый раз при внесении любой суммы сверх ежемесячного платежа

Обременение на квартиру снимается в течение 3 дней после полного погашения долга, для этого составляется дополнительное соглашение о расчетах, которое должно быть зарегистрировано в УФРС.

Согласно закону, предусмотрена возможность получения отсрочки платежа или ипотечных каникул без наложения штрафов на срок до 6 месяцев. Если вы уверены, что текущие финансовые трудности временные, вы также можете взять дополнительную сумму для покрытия платежей, но не более половины стоимости залога.

В итоге, выбор между займом и кредитом под залог квартиры зависит от ваших потребностей и обстоятельств. Займы от частных компаний предоставляются быстрее и с меньшими формальностями, но обычно сопровождаются высокими процентными ставками. Банковские кредиты имеют более низкие проценты, но требуют более длительного процесса рассмотрения и большего количества документов. Вы можете выбрать оптимальную схему погашения и способ внесения платежей в соответствии с вашими возможностями и предпочтениями.

Помните, что важно тщательно изучить условия и требования каждого варианта, обратиться за консультацией к специалистам и принять взвешенное решение, основанное на вашей финансовой ситуации и целях.