Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры выдается на следующих условиях
• Заемщик является собственником недвижимости в Санкт-Петербурге или пригороде.
• Возраст заемщика не превышает 80 лет, и у него отсутствуют судимости по статье о финансовом мошенничестве.
• Срок кредитования от 1 месяца до 10 лет.
• Сумма кредитования составляет 100 000 - 10 000 000 рублей, но не больше 50% залоговой стоимости объекта недвижимости.
Пример: при наличии квартиры в Санкт-Петербурге стоимостью 3 млн. руб., максимально возможная сумма кредита составит 1,5 млн. руб.Так же возможны другие варианты залога: коммерция | комната | доля | земля | частный дом
Перечень необходимых документов для оформления договора займа
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость или соответствующая выписка из ЕГРП;
• документ, на основании которого возникало право собственности (договор купли-продажи, дарения и прочее);
• справки формы №7 и №9 из паспортного стола.
Процедура получения денег под залог квартиры
Процедура получения кредита под залог квартиры достаточно простая, от заемщика требуется только собрать необходимые документы. Первичную консультацию можно получить по телефону. Наши менеджеры предоставят необходимую информацию и предварительный ответ о возможности получения кредита. При получении положительного ответа нужно приехать в офис компании, где:
• При личной встрече в офисе заемщик предоставляет весь пакет документов на объект недвижимости и паспорт РФ.
• Юристы проверяют их, после чего подготавливают договоры займа-залога. Для ознакомления с ними и получения квалифицированной юридической помощи можно приехать на встречу с личным юристом.
• Необходимо посетить нотариуса для составления заявления о семейном положении заемщика, оформить доверенность на регистрацию договора ипотеки в УФРС (обратите внимание, доверенность дает полномочия только на подачу конкретного договора на регистрацию через МФЦ).
• Деньги в размере 100% оговоренной суммы поступают на указанный заемщиком банковский счет, либо по согласованию выдаются наличными.
Погашение задолженности
Предусмотрены две схемы погашения кредита под залог квартиры: только с процентами или аннуитет. При личной встрече менеджер рассчитает оба графика, чтобы клиент смог выбрать оптимальный для себя метод.
Платежи можно вносить одним из способов:
• Банковский перевод. Деньги вносятся на расчетный счет, указанный в договоре. Платежи осуществляются через любой банк РФ.
• Наличными в кассу. Для этого нужно приехать в офис компании.
• Через систему «Сбербанк Онлайн» или терминалы самообслуживания «Сбербанка». Достаточно ввести реквизиты платежа.
Согласно законодательству, предусмотрена система досрочного или частично-досрочного погашения без штрафных санкций. Проценты начисляются на остаток задолженности, которая пересчитывается каждый раз при внесении большей суммы, чем предусмотрено графиком.
Обременение с квартиры снимается в течение 3 дней с момента полного погашения задолженности. Для этого составляется дополнительное соглашение о расчетах. Оно подлежит обязательной регистрации в УФРС.