Кредит под залог квартиры
- Срок до 10 лет
- Переход в банк под 12%
Кредит под залог квартиры выдается на следующих условиях
• Заемщик является собственником квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
• Возраст не превышает 80 лет и отсутствует судимость по статье о финансовом мошенничестве
• Необходимый срок кредитования не превышает 10 лет
• Сумма кредита необходима от 100 000 до 10 000 000 рублей, но не более 50% рыночной стоимости залога
Пример: при условии, что квартира стоит 4 млн.р., максимально возможная сумма к выдаче составит 2 млн.р.• Среднемесячный доход покрывает платежи по займу (рассчитываем со слов клиента)
Так же возможны другие варианты залога: коммерция | комната | доля | земля | частный дом
Суммы и ставки по кредиту
| Сумма кредита | Ставка % | Срок выдачи |
| до 10 000 000 рублей | 27% годовых | 1 день |
| 24% годовых | 10 дней | |
| Банк Партнер* | от 12% годовых | 21 день |
| до 500 000 рублей | 30% годовых | 3 часа |
Перечень документов на собственность
• Паспорт гражданина РФ
• Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП
• Документ - основание права собственности ДКП, Дарение, Наследство или Приватизация
• Справка формы №9 из паспортного стола
Процедура получения денег под залог квартиры
Чтобы получить кредит под залог квартиры необходимо:
1. Начать с первичной консультации по телефону. После ответов на вопросы, менеджер озвучит предварительное решение о возможности выдачи денег.
2. Далее необходимо согласовать дату и время посещения офиса.
3. При личной встрече заемщик предоставляет пакет документов на квартиру и паспорт РФ.
4. Сотрудники проверяют документы, после чего готовят договора займа-залога. Процедура составления договоров занимает до 1,5 часов, в это время можно:
5. Посетить нотариуса для составления заявления о семейном положении заемщика, оформить доверенность на регистрацию договора ипотеки. Обратите внимание, доверенность дает полномочия только на подачу конкретного договора на регистрацию через МФЦ.
6. Вернуться в офис для подписания и договоров.
7. Деньги в размере 100% оговоренной суммы поступают на указанный заемщиком банковский счет, либо по согласованию выдаются наличными.
Погашение задолженности по займу
Предусмотрены две схемы погашения кредита под залог квартиры: платеж только процентов, то есть долг в конце срока, или аннуитет до 10 лет. На встрече менеджер рассчитает оба графика, чтобы клиент выбрал оптимальный для себя метод.
Платежи можно вносить двумя способами:
• Банковский перевод. Деньги поступают на расчетный счет, указанный в договоре. Платежи можно вносить через любой Банк.
• Наличными в кассу. Для этого нужно приехать в один из офисов Альфа Банка в г. Санкт-Петербурге.
Согласно законодательству, предусмотрена система досрочного или частично-досрочного погашения без штрафных санкций. Проценты начисляются на остаток задолженности, которая пересчитывается каждый раз при внесении любой суммы, сверх ежемесячного платежа.
Обременение с квартиры снимается в течение 3 дней с момента полного погашения задолженности по займу. Для этого составляется дополнительное соглашение о расчетах. Документ подлежит обязательной регистрации в УФРС.