(812) 629-01-99ежедневно с 9:00 до 22:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петербург, ул. Савушкина д.104 к.1, "Елагин Апарт"

Кредит под залог частного дома

- Ставка от 20% в год
- Быстрое оформление
- Договор ипотеки
Оставить заявку »
Суммадо 10 млн руб
Одобрение заявкиза 1 день
ЛицензияЦБ РФ + СРО
Оставить заявку »

Чтобы получить кредит под залог частного дома необходимо:

• Возраст от 18 до 80 лет на момент подачи заявки

• Наличие недвижимого имущества в Санкт-Петербурге или пригороде

• Отсутствие судимостей по экономическим статьям

• Дом должен быть достроен минимум на 90% и зарегистрирован

Возможные варианты залога: коттедж | таунхаус | земля

Рассчитать платеж

2% 3% 4%


Платеж
кредит в банке
заявка
Платеж
от 64 441 рублей
займ от инвестора
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Требования к недвижимости при залоге дома

Кредит под залог загородного дома представляет собой один из видов ипотечного кредитования. Он отличается от традиционной ипотеки тем, что предмет залога не является предметом покупки. Цели при этом могут быть совершенно разные, включая ремонт, покупку новой недвижимости, автомобиля или получение денег на неотложную медицинскую помощь.

К залогу выдвигается ряд требований:

• дом не должен находиться в аварийном состоянии;

• в случае перепланировки дома это должно быть отражено в документах;

• отсутствие прописанных несовершеннолетних детей;

• отсутствие спорных моментов – недвижимость не должна быть залогом у другой финансовой организации, она не может находиться под арестом или являться предметом судебных тяжб.


Планируете продавать частный дом?

Кредит до продажи частного дома с отсрочкой платежа до 6 месяцев

Срочный выкуп частного дома до 85% от рыночной стоимости

Преимущества и риски кредита под залог дома

Для залога подходит любой вариант дома, например, коттедж или таунхаус, вместе с земельным участком, на котором он находится. Для заключения сделки обязательно должно быть оформлено право собственности на недвижимость. В некоторых случаях компании берут в залог недостроенные дома, но со степенью готовности не менее 90%.

Среди преимуществ такого кредитования можно выделить:

• низкие процентные ставки;

• большую сумму возможного займа;

• длительные сроки;

• достаточно лояльные требования к заемщику.

В тоже время, гражданин, решивший взять кредит, заложив при этом свою недвижимость, должен учитывать возможные риски:

• вероятность потерять дом при нарушении условий сделки – в таком случае в судебном порядке принимается решение продавать жилье;

• невозможность продать или сдать в аренду жилье, пока не будут выполнены все условия соглашения.

Ключевое отличие залога загородных объектов заключается в сроках оформления. Клиент может получить деньги только через 2-4 недели после подписания договора. Также из-за низкой ликвидности частных домов ставка по займу, как правило, возрастает на 0,5%-1%. Под понятием ликвидности загородного дома подразумевается возможность быстро продать объект (приблизительно за 1 месяц).

Безопасность получения денег под загородные объекты

Гарантией безопасности займа под залог недвижимости является то, что мы работаем в строгом соответствии со всеми законами и имеем лицензию ЦБ РФ. Мы подписываем договоры от юридического лица, а регистрация ипотеки проводится в соответствии с Федеральным законом 102-ФЗ, сделка заверяется нотариально. Клиент на протяжении всего срока займа остается полноправным владельцем недвижимости. Срок займа может длиться от 1 месяца до 10 лет. Платежи вносятся согласно графику, который составляется индивидуально при подписании каждой сделки.

Поскольку мы работаем под постоянным контролем ЦБ РФ и не имеем кассовой дисциплины, то деньги под залог дома выдаются исключительно в безналичной форме, переводом на расчетный счет клиента в любом банке. Рассмотрение заявки на займ занимает 1 день, после чего еще один день уходит на оформление документов. Далее, прежде чем клиент получит на счет всю сумму полностью, необходимо дождаться регистрации всех необходимых документов. В исключительных случаях возможна выплата аванса (но не более 20% от всей суммы) в день подписания договоров.