(812) 629-01-99ежедневно с 9:00 до 22:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петербург, ул. Савушкина д.104 к.1, "Елагин Апарт"

Кредит под залог коммерческой недвижимости

- Ставка от 10,5% годовых
- Срок до 25 лет
- Деньги в день обращения
Оставить заявку »
Узнайте решениеза 5 минут
Работаембез посредников
Оформляемзалог ФЗ-102
Оставить заявку »

Условия выдачи кредита под залог коммерческого помещения

Наличие в собственности коммерческого помещения в Санкт-Петербурге или Ленинградской области

Возраст собственника не превышает 65 лет, в случае юридического лица без ограничений

Помещение должно быть готово к эксплуатации, объекты под капитальный ремонт не рассматриваются

Мы готовы предложить

Срок кредитования от 1 месяца до 25 лет + досрочное погашение с 1 месяца

Сумму займа от 500 000 до 50 000 000 рублей, но не более 70% стоимости объекта недвижимости

Пример: в собственности офис стоимостью 10 млн.р., под такой залог возможно выдать от 6 до 7 млн. р.

Так же возможен кредит под залог: квартиры | комнаты | доли | земли | частного дома

Рассчитать платеж

2% 3% 4%


Платеж
кредит в банке
заявка
Платеж
от 64 441 рублей
займ от инвестора
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Процедура выдачи денег под залог помещения

По возможности, перед визитом в офис, необходимо отправить по электронной почте документы на недвижимость и фотографии объекта. Это позволит провести предварительную оценку залога, так как сложно оценить помещение, не видя документов и состояния ремонта. Если же у вас нет возможности отправки необходимых сведений, то окончательная оценка размера кредита под залог коммерческой недвижимости будет проводиться уже после встречи у нас.

После получения сканов документов и телефонного разговора с менеджером, мы готовы сделать индивидуальное предложение по сумме и ставке. Если предложение вас устроило, то необходимо, заранее обговорив день и время, подъехать для личной беседы в офис.

Далее в течение часа специалист проверяет вас и объект по базам, и если все в порядке, то составляет кредитный договор. В это время, вы идете к нотариусу для составления доверенности на подачу документов в Росреестр для сотрудника курьерской службы.

После подписания договоров и доверенности, по реквизитам которые вы предоставили, перечисляется полная сумма кредита. Выдача денег наличными согласовывается на встрече.

Документы необходимые для займа под залог коммерции

Для физического лица: паспорт РФ, документ подтверждающий право на коммерческую недвижимость, основание права, кадастровый паспорт, фотографии объекта.

Для юридического лица: учредительные документы, реквизиты счета.

Важно: заемщику и залогодателю необязательно быть одним лицом, например: заёмщиком выступает юридическое лицо, а залогодателем физическое, то есть непосредственный владелец помещения. Планируете продавать или покупать коммерческую недвижимость?

Кредит до продажи коммерческой недвижимости с отсрочкой платежа до 6 месяцев

Срочный выкуп коммерческой недвижимости до 85% от рыночной стоимости

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости без предоплат

Дополнительная информация

Плановое и досрочное погашение кредита

Что касается плановых платежей по займу, возможно два варианта на выбор клиента. Первый это разбить сумму равными платежами на срок до 10 лет, так называемый аннуитетный платеж. Второй вариант, это платить только проценты за обслуживание денег под залог недвижимости, а основной долг возвратить в конце срока.

Не зависимо оттого какой вариант оплаты вы для себя выберете, правила досрочного и частично-досрочного закрытия кредита под залог коммерческой недвижимости не измены. В любой месяц вы можете как полностью погасить задолженность, так и внести какую то часть, и пересчитать график платежей. Проценты начисляются на остаток основного долга.

Платежи осуществляются на расчетный счет нашей компании указанный в договоре, путем перевода средств через в любой Банк.