Кредит под залог коммерческой недвижимости
- Срок до 25 лет
- Выдача за 1 день
Плюсы получения кредита под залог коммерции
- Вы остаетесь собственником коммерческого помещения в Санкт-Петербурге или ЛО
- Кредитуем физических лиц до 65 лет, в случае юридических лиц без ограничений
- Рассматриваем различные стадии ремонта коммерции: как готовые помещения, так и объекты под капитальный ремонт.
- Срок кредитования от 1 месяца до 25 лет
- Сумму займа от 100 000 до 50 000 000 рублей
- Ставку от 19,5% годовых от частного фонда
- Ставку от 22% годовых в Банке
Кредит под залогквартиры
Кредит под залогкомнаты
Кредит под залогдоли
Кредит под залогдома
Кредит под залогземли
Кредит под залогтаунхауса
Процедура выдачи денег под залог коммерции
До посещении офиса рекомендуется предварительно отправить документы на коммерческую недвижимость и фотографии ремонта по электронной почте. Это позволит провести предварительную оценку стоимости залога. В случае, если вы не можете этого сдедать, окончательная оценка размера кредита под залог коммерции будет проводиться во время личной встречи.
После телефонного разговора с менеджером, мы предоставим индивидуальное предложение по сумме и процентной ставке.
Специалист проведет проверку собственника и объекта по базам данных. Если все в порядке, будет составлен кредитный договор и согласована дата и время его подписания.
При необходимости, возможно согласование сделки сразу же в день обращения.
После подписания договоров под залог, полная сумма будет перечислена на указанные вами реквизиты. Выдача денег наличными согласовывается индивидуально.
Документы необходимые для займа под коммерческое помещение
Для физических лиц необходимо предоставить: паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на коммерческое помещение, основание права, кадастровый паспорт и фотографии объекта.
Для юридических лиц необходимо предоставить учредительные документы и реквизиты счета для получения займа.
Важно отметить, что заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Например, юридическое лицо может выступать в роли заемщика, а физическое лицо - в роли залогодателя.
Плановое и досрочное погашение
Плановые платежи по займу: предоставляется два варианта на выбор клиента. Первый вариант - это равные платежи на срок до 25 лет, известные как аннуитетные платежи. Второй вариант предусматривает оплату только процентов за обслуживание ссуды, а основной долг возвращается в конце срока.
Независимо от выбранного варианта оплаты, правила досрочного и частичного погашения кредита под залог коммерческой недвижимости остаются неизменными. Вы можете полностью погасить задолженность или внести частичную сумму в любой месяц и пересчитать график платежей. Проценты начисляются на остаток основного долга.
Договор залога коммерческой недвижимости
Залог коммерческой недвижимости — это обычная практика для обеспечения кредитных обязательств и защиты интересов сторон. Рассмотрим ключевые моменты, которые будут обязательно учтены в нашем договоре:
1. Определение залога: важно определить недвижимость, которая становится предметом залога, прописать ее параметры и адрес. Это может включать в себя офисные здания, торговые площади, склады и другие объекты коммерческой недвижимости.
2. Оценка стоимости: процедура оценки коммерческой недвижимости должна быть четко описана. Это важно для установления стартовой точки при определении суммы займа.
3. Обязанности по обслуживанию: договор будет четко определять обязанности по обслуживанию и управлению коммерческой недвижимостью, включая платежи по налогам и страхование.
4. Судебные последствия: в частности положения о судебных последствиях в случае нарушения сторонами своих обязательств.
5. Условия получения и возврата денег: в договоре прописано кем, в какие сроки и куда переводиться сумма займа, либо прописана процедура получения наличности. Так же обязательно наличие реквизитов для возврата, сроков полного погашения и график платежей.