Кредит под залог коммерческой недвижимости
- На любой срок
- Выдача за 1 день
Плюсы получения кредита под залог коммерции
- Вы остаетесь собственником коммерческого помещения в Санкт-Петербурге или ЛО
- Кредитуем физических лиц до 65 лет, в случае юридических лиц без ограничений
- Рассматриваем различные стадии ремонта коммерции: как готовые помещения, так и объекты под капитальный ремонт.
- Любой срок кредитования от 1 месяца
- Сумму займа от 100 000 до 50 000 000 рублей
- Ставку от 30% годовых от частного фонда
- Ставку от 20% годовых в Банке
Кредит под залогквартиры
Кредит под залогкомнаты
Кредит под залогдоли
Кредит под залогдома
Кредит под залогтаунхауса
Процедура выдачи денег под залог коммерции
Свяжитесь с нами:
+7 (960) 255-55-10
Оставить заявку
TelegramПосле телефонного разговора с менеджером, мы предоставим индивидуальное предложение по сумме и процентной ставке.
Специалист проведет проверку собственника и объекта по базам данных. Если все в порядке, будет составлен кредитный договор и согласована дата и время его подписания.
При необходимости, возможно согласование сделки сразу же в день обращения.
После подписания договоров под залог, полная сумма будет перечислена на указанные вами реквизиты. Выдача денег наличными согласовывается индивидуально.
Отличия банк / инвестор
| Кредит в банке | Займ от инвестора |
| выдача 14 дней | выдача 1 день |
| официальное трудоустройство | ИП, НПД и без трудоустройства |
| справка о доходах 2НДФЛ | без справки о доходах |
| страховка 1% в год | без страховки |
| оценка 5 000 рублей | оценка бесплатно |
| положительная КИ за 3 года | КИ не проверяют |
| одобрение 25% заявок | одобрение 95% заявок |
Документы необходимые для займа под коммерческое помещение
Для физических лиц необходимо предоставить: паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на коммерческое помещение, основание права, кадастровый паспорт и фотографии объекта.
Для юридических лиц необходимо предоставить учредительные документы и реквизиты счета для получения займа.
Важно отметить, что заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Например, юридическое лицо может выступать в роли заемщика, а физическое лицо - в роли залогодателя.
Плановое и досрочное погашение
Плановые платежи по займу: предоставляется два варианта на выбор клиента. Первый вариант - это равные платежи на срок до 25 лет, известные как аннуитетные платежи. Второй вариант предусматривает оплату только процентов за обслуживание ссуды, а основной долг возвращается в конце срока.
Независимо от выбранного варианта оплаты, правила досрочного и частичного погашения кредита под залог коммерческой недвижимости остаются неизменными. Вы можете полностью погасить задолженность или внести частичную сумму в любой месяц и пересчитать график платежей. Проценты начисляются на остаток основного долга.
Договор залога коммерческой недвижимости
Залог коммерческой недвижимости — это обычная практика для обеспечения кредитных обязательств и защиты интересов сторон. Рассмотрим ключевые моменты, которые будут обязательно учтены в нашем договоре:
1. Определение залога: важно определить недвижимость, которая становится предметом залога, прописать ее параметры и адрес. Это может включать в себя офисные здания, торговые площади, склады и другие объекты коммерческой недвижимости.
2. Оценка стоимости: процедура оценки коммерческой недвижимости должна быть четко описана. Это важно для установления стартовой точки при определении суммы займа.
3. Обязанности по обслуживанию: договор будет четко определять обязанности по обслуживанию и управлению коммерческой недвижимостью, включая платежи по налогам и страхование.
4. Судебные последствия: в частности положения о судебных последствиях в случае нарушения сторонами своих обязательств.
5. Условия получения и возврата денег: в договоре прописано кем, в какие сроки и куда переводиться сумма займа, либо прописана процедура получения наличности. Так же обязательно наличие реквизитов для возврата, сроков полного погашения и график платежей.