Кредит под залог коммерческой недвижимости
- Срок до 25 лет
- Деньги в день обращения
Условия выдачи кредита под залог коммерческого помещения
- Наличие в собственности коммерческого помещения в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
- Возраст собственника не превышает 65 лет, в случае юридического лица без ограничений
- Помещение должно быть готово к эксплуатации, объекты под капитальный ремонт не рассматриваются
- Срок кредитования от 1 месяца до 25 лет + досрочное погашение с 1 месяца
- Сумму займа от 100 000 до 50 000 000 рублей, но не более 70% стоимости объекта недвижимости
- Пример: в собственности офис стоимостью 10 млн.р., под такой залог возможно выдать от 6 до 7 млн. р.
Кредит под залогквартиры
Кредит под залогкомнаты
Кредит под залогдоли
Кредит под залогдома
Кредит под залогземли
Кредит под залогтаунхауса
Документы необходимые для займа под залог коммерции
- Для физических лиц необходимо предоставить следующие документы: паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на коммерческую недвижимость, основание права, кадастровый паспорт и фотографии объекта.
- Для юридических лиц необходимо предоставить учредительные документы и реквизиты счета.
- Важно отметить, что заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Например, юридическое лицо может выступать в роли заемщика, а физическое лицо - в роли залогодателя, то есть непосредственного владельца помещения.
Процедура выдачи денег под залог помещения
При посещении офиса рекомендуется предварительно отправить документы по недвижимости и фотографии объекта по электронной почте. Это позволит провести предварительную оценку залога, так как состояние помещения и его документация важны для определения его стоимости. В случае, если вы не можете отправить необходимые документы, окончательная оценка размера кредита под залог коммерческой недвижимости будет проводиться во время личной встречи.
После получения сканов документов и телефонного разговора с менеджером, мы предоставим вам индивидуальное предложение по сумме и процентной ставке. Если предложение вас устраивает, необходимо предварительно договориться о дате и времени встречи в офисе для личной беседы.
Наше предложение будет готово через 10-15 минут.
Затем, в течение часа, наш специалист проведет проверку вас и объекта по базам данных. Если все в порядке, будет составлен кредитный договор. В это время вы можете обратиться к нотариусу для составления доверенности на подачу документов в Росреестр через курьерскую службу.
Приезжаете к нотариусу на получение всей суммы, сразу в этот же день.
После подписания договоров и доверенности полная сумма кредита будет перечислена на указанные вами реквизиты. Выдача денег наличными будет согласована на встрече.
Полезная информация
Плановое и досрочное погашение кредита
Относительно плановых платежей по займу, предоставляется два варианта на выбор клиента. Первый вариант - это равные платежи на срок до 10 лет, известные как аннуитетные платежи. Второй вариант предусматривает оплату только процентов за обслуживание денег под залог недвижимости, а основной долг возвращается в конце срока.
Независимо от выбранного варианта оплаты, правила досрочного и частичного погашения кредита под залог коммерческой недвижимости остаются неизменными. Вы можете полностью погасить задолженность или внести частичную сумму в любой месяц и пересчитать график платежей. Проценты начисляются на остаток основного долга.
Платежи осуществляются на расчетный счет нашей компании, указанный в договоре, путем перевода средств через любой банк.