(812) 629-01-99с 9:00 до 22:00

Кредит под залог коммерческой недвижимости

- Ставка от 11,5%
- Срок до 25 лет
- Выдача за 1 день
Оставить заявку »
Узнайте решениеза 5 минут
Работаембез посредников
Оформляемзалог ФЗ-102
Оставить заявку »

Условия выдачи кредита под залог коммерческого помещения

  • Наличие в собственности коммерческого помещения в Санкт-Петербурге или Ленинградской области
  • Возраст собственника не превышает 65 лет, в случае юридического лица без ограничений
  • Помещение должно быть готово к эксплуатации, объекты под капитальный ремонт не рассматриваются
Мы готовы предложить
  • Срок кредитования от 1 месяца до 25 лет + досрочное погашение с 1 месяца
  • Сумму займа от 100 000 до 50 000 000 рублей, но не более 70% стоимости объекта недвижимости
  • Пример: в собственности офис стоимостью 10 млн.р., под такой залог возможно выдать от 6 до 7 млн. р.

Калькулятор

2% 3% 4%


кредит в банке
заявка
займ от инвестора
от 64 441 рублей
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Документы необходимые для займа под залог коммерции

  • Для физических лиц необходимо предоставить следующие документы: паспорт РФ, документ, подтверждающий право собственности на коммерческую недвижимость, основание права, кадастровый паспорт и фотографии объекта.
  • Для юридических лиц необходимо предоставить учредительные документы и реквизиты счета.
  • Важно отметить, что заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Например, юридическое лицо может выступать в роли заемщика, а физическое лицо - в роли залогодателя, то есть непосредственного владельца помещения.

Процедура выдачи денег под залог помещения

При посещении офиса рекомендуется предварительно отправить документы по недвижимости и фотографии объекта по электронной почте. Это позволит провести предварительную оценку залога, так как состояние помещения и его документация важны для определения его стоимости. В случае, если вы не можете отправить необходимые документы, окончательная оценка размера кредита под залог коммерческой недвижимости будет проводиться во время личной встречи.

После получения сканов документов и телефонного разговора с менеджером, мы предоставим вам индивидуальное предложение по сумме и процентной ставке. Если предложение вас устраивает, необходимо предварительно договориться о дате и времени встречи в офисе для личной беседы.

Наше предложение будет готово через 10-15 минут.

Затем, в течение часа, наш специалист проведет проверку вас и объекта по базам данных. Если все в порядке, будет составлен кредитный договор. В это время вы можете обратиться к нотариусу для составления доверенности на подачу документов в Росреестр через курьерскую службу.

Приезжаете к нотариусу на получение всей суммы, сразу в этот же день.

После подписания договоров и доверенности полная сумма кредита будет перечислена на указанные вами реквизиты. Выдача денег наличными будет согласована на встрече.

Оставить заявку »

Полезная информация

Плановое и досрочное погашение кредита

Относительно плановых платежей по займу, предоставляется два варианта на выбор клиента. Первый вариант - это равные платежи на срок до 10 лет, известные как аннуитетные платежи. Второй вариант предусматривает оплату только процентов за обслуживание денег под залог недвижимости, а основной долг возвращается в конце срока.

Независимо от выбранного варианта оплаты, правила досрочного и частичного погашения кредита под залог коммерческой недвижимости остаются неизменными. Вы можете полностью погасить задолженность или внести частичную сумму в любой месяц и пересчитать график платежей. Проценты начисляются на остаток основного долга.

Платежи осуществляются на расчетный счет нашей компании, указанный в договоре, путем перевода средств через любой банк.

Договор залога коммерческой недвижимости

В мире бизнеса залог коммерческой недвижимости — это обычная практика для обеспечения кредитных обязательств и защиты интересов сторон. Однако, чтобы избежать потенциальных юридических сложностей, важно тщательно регулировать все аспекты в соответствующем договоре залога. Давайте рассмотрим ключевые моменты, которые следует учесть.

1. Определение Залога: Важно четко определить недвижимость, которая становится предметом залога. Это может включать в себя офисные здания, торговые площади, склады и другие объекты коммерческой недвижимости.

2. Страхование Имущества: Договор должен содержать требование о страховании заложенной недвижимости. Это защищает интересы залогодержателя в случае повреждения или утраты имущества.

3. Оценка Стоимости: Процедура оценки коммерческой недвижимости должна быть четко описана. Это важно для установления стартовой точки при определении суммы займа.

4. Процедура Реализации Залога: В случае невыполнения залогодателем своих обязательств, договор должен четко описывать процедуры реализации залога. Это может включать в себя продажу недвижимости на аукционе.

5. Обязанности по Обслуживанию: Договор должен определять обязанности по обслуживанию и управлению коммерческой недвижимостью. Это может включать в себя платежи по налогам, страхование и регулярное техническое обслуживание.

6. Исключения и Ограничения: Необходимо четко определить исключения и ограничения в отношении залога. Например, это может включать в себя обязательства по соблюдению определенных стандартов безопасности.

7. Дополнительные Обязательства Залогодателя: Залогодатель может быть обязан соблюдать дополнительные условия, такие как поддержание определенного уровня доходов от арендных платежей или соблюдение зонирования.

8. Уведомление об Изменениях: Договор должен предусматривать обязанность залогодателя уведомлять залогодержателя об изменениях в состоянии недвижимости, таких как структурные изменения или изменения в арендных соглашениях.

9. Альтернативные Сценарии: Важно предусмотреть альтернативные сценарии, такие как перепланировка недвижимости или изменение ее назначения, и определить, как они будут регулироваться в контексте договора залога.

10. Судебные Последствия: Договор должен включать в себя положения о судебных последствиях в случае нарушения сторонами своих обязательств.

Составление договора залога коммерческой недвижимости — это ответственный процесс, который требует внимания к деталям. Четкость, прозрачность и детальность ключевых моментов помогут избежать недоразумений и обеспечат защиту интересов всех сторон. Тщательное обсуждение и разработка договора подразумевают, что стороны будут в нем четко разбираться, что способствует долгосрочным отношениям и снижает риски для всех сторон.