Кредит под залог доли в квартире
- Гарантия одобрения
- Займ за 1 день
Выгода кредита под залог доли в СПб
- Возможность получить деньги без справок о доходах
- Размер кредита до 50% от стоимости доли в квартире
- При залоге не нужно переоформлять собственность
- Займ под долю от 50 000 до 5 000 000 рублей
- Срок от 1 до 120 месяцев + досрочное погашение
- Ставка от 3% в месяц на остаток задолженности
- Сделка у нотариуса и выдача денег при подписании
Кредит под залогквартиры
Кредит под залогкомнаты
Кредит под залогдома
Кредит под залогземли
Кредит под залогтаунхауса
Кредит под залогкоммерции
Процедура получения денег под долю в квартире
1. Вы оставляете заявку на сайте либо звоните нам
2. Описываете вашу собственность (долю): метраж и прочее. В течение часа проверяем данные и принимаем окончательное решение по сумме и ставке под залог доли. Срок вы выбираете любой.
3. Согласовываем время встречи у нотариуса. На подписании договоров вы получаете всю сумму сразу. В случае наличия исполнительных производств, деньги выдаются в два этапа.
Перечень документов для залога
- Свидетельство о праве на невыделенную долю, либо выписка ЕГРН
- Основание права, например договор купли-продажи или дарения
- Справки из ТСЖ или паспортного стола по форме 7 и 9
- Технический паспорт на квартиру
- Паспорт гражданина РФ, СНИЛС
Отличия невыделенных долей в квартире от коммунальных комнат
Иногда собственники ошибаются в понятиях выделенные и невыделенные доли, многие живут в комнате и даже не знают, что она принадлежит им не полностью, а лишь частично. Ошибочно пологая, что поскольку они достигли соглашения внутри квартиры, у них есть и юридическое право.
В отличии от невыделенной доли, комната, это долевая собственность выделенная в соответствии с площадью комнаты и общей площадью квартиры, например, 15/89 долей. Также должно быть ясно определено право пользования конкретным помещением. Остальные варианты можно считать невыделенными долями.
Невыделенную долю можно легко преобразовать в выделенную. Все собственники квартиры должны лично или через доверенность обратиться к нотариусу и в ПИБ. Необходимо написать и заверить заявление о определении порядка пользования и переводе квартиры в коммунальную форму. Затем зарегистрировать документы в установленном порядке. Этот процесс может занять до двух недель. В будущем это позволит получить более крупную сумму как при залоге, так и при продаже объекта.
Плановое и досрочное погашение займа
Плановое погашение займа возможно двумя способами. Первый способ - это аннуитетные платежи на весь срок договора, когда платеж состоит из процентов и части основного долга. Второй способ - это ежемесячная выплата только процентов за обслуживание, с погашением основного долга в конце срока.
Досрочное и частично-досрочное погашение, это внесение сверх ежемесячного платежа любой суммы и направление ее на закрытие основного долга. Обязательно уведомлять об этом кредитора, иначе деньги будут просто висеть на счету. При таком погашении происходит пересчет остатка основного долга, и за счет этого можно уменьшить либо ваш платеж либо срок кредита.