Кредит под залог доли в квартире
- Гарантия одобрения
- Срочный займ за 1 день
Для получения денег под залог доли в квартире необходимо
• Гражданство РФ, регистрация в любом регионе
• Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге или пригороде
• Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент получения денег
Наши условия• Кредит под залог доли от 50 000 до 5 000 000 рублей
• Срок от 1 месяца до 10 лет + досрочное погашение без ограничений
• Ставка от 3,5% в месяц, на остаток задолженности
• Безопасная сделка у нотариуса с выдачей денег при подписании договоров
Так же выдаем займы под: квартиры | коммерции | комнаты | земли | частного дома
Срочный кредит под залог доли в квартире Санкт-Петербурга
Если вы владеете 1/2 либо 1/3 и так далее долями в квартире и не определен порядок пользования конкретной комнатой, то скорее всего ваша доля невыделенная. При необходимости можно использовать такой объект в качестве залога. Наличие в квартире проходных комнат не является ограничением.
Примеры невыделенных долей которые можно закладывать: 1/2 либо большая доля в двухкомнатной квартире, 1/3 либо большая доля в трехкомнатной квартире, 1/4 либо большая доля в четырехкомнатной квартире и так далее. Принцип прост, технически доля должна соответствовать одной или более комнатам.
Для сделки понадобиться определенный перечень документов
1. Свидетельство о праве на невыделенную долю, либо выписка ЕГРН
2. Основание этого права, например договор купли или приватизации
3. Справки из ТСЖ или паспортного стола по форме 7 и 9, иногда архивная ф9
4. Технический паспорт на квартиру с подробным планом по возможности
Процедура принятия решения и получения денег
1. Вы оставляете заявку на сайте либо звоните нам
2. Описываете вашу собственность: метраж и прочее. В течение часа проверяем данные и принимаем окончательное решение по сумме кредита под залог и ставке. Срок вы выбираете любой.
3. Согласовываем время встречи. На встрече составляем договора и удобный график платежей.
После посещения нотариуса, вы получаете всю сумму сразу. Редко, в случае наличия у вас исполнительных производств, деньги выдаются в два этапа.
Кредит до продажи доли в квартире с отсрочкой платежа до 6 месяцев
Срочный выкуп доли в квартире до 85% от рыночной стоимости
Полезная информация
Отличия невыделенных долей в квартире от коммунальных комнат
Часто клиенты путают выделенные и невыделенные доли, многие живут годами в своей комнате и даже не знают, что она не принадлежит им полностью, а лишь частично. Они опрометчиво считают, раз они договорились внутри квартиры, то и имеют юридическое право.
Итак, комнатой в коммунальной квартире считается, общая долевая собственность, выделенная в соответствии с метражом комнаты и общим метражом квартиры, например 15/89 долей. А так же должно быть обязательно определенно право пользования, то есть 15/89 по документам (технический или кадастровый паспорт) должны соответствовать какой либо комнате отдельно обозначенной на плане квартиры. В этом случае можно получить кредит под залог комнаты под более низкий процент. Иные варианты можно считать невыделенными долями.
Невыделенную долю можно легко перевести выделенную. Всем собственникам квартиры нужно лично или по доверенности, обратиться к нотариусу и в ПИБ. Написать и заверить заявление о определении порядка пользования, и переводе квартиры в коммунальную. После зарегистрировать документы в установленном порядке через МФЦ. По срокам это может занять до двух недель, но не больше. В будущем, это позволит получить большую сумму на выгодных условиях.
Плановое и досрочное погашение займа
Плановое погашение займа возможно двумя способами. Аннуитет, это равные платежи на весь срок кредита, когда в теле платежа и проценты и часть основного долга. И второй, это выплата ежемесячно только процентов за обслуживание, с погашением основной суммы в конце срока. Досрочное и частично досрочное погашение возможно с первого месяца. При частично досрочном происходит пересчет платежа, так как проценты начисляются на остаток основной суммы.