(812) 629-01-99с 9:00 до 22:00

Кредит под залог доли в квартире

- Ставка от 3,5% в мес
- Гарантия одобрения
- Займ за 1 день
Оставить заявку »
Деньги наличнымиу нотариуса
Удобный графикплатежей
Работаембез посредников
Оставить заявку »

Чтобы получить деньги под залог доли в квартире

  • Гражданство РФ, регистрация в любом регионе
  • Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге или пригороде
  • Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент получения денег
Наши условия
  • Кредит под залог доли от 50 000 до 5 000 000 рублей
  • Срок от 1 месяца до 10 лет + досрочное погашение без ограничений
  • Ставка от 3,5% в месяц, на остаток задолженности
  • Безопасная сделка у нотариуса с выдачей денег при подписании

Калькулятор

2% 3% 4%


кредит в банке
заявка
займ от инвестора
от 64 441 рублей
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Срочный кредит под залог доли в квартире Санкт-Петербурга

Если у вас есть 1/2, 1/3 и так далее доли в квартире, и порядок использования конкретной комнаты не определен, то скорее всего ваша доля является невыделенной. В случае необходимости, вы можете использовать эту долю в качестве залога. Присутствие проходных комнат в квартире не является ограничением.

Примеры невыделенных долей, которые могут быть использованы для залога, включают 1/2 или большую долю в двухкомнатной квартире, 1/3 или большую долю в трехкомнатной квартире, 1/4 или большую долю в четырехкомнатной квартире и так далее. Принцип прост: технически доля должна соответствовать одной или нескольким комнатам.

Для сделки понадобиться определенный перечень документов

  • Свидетельство о праве на невыделенную долю, либо выписка ЕГРН
  • Основание этого права, например договор купли или приватизации
  • Справки из ТСЖ или паспортного стола по форме 7 и 9, иногда архивная ф9
  • Технический паспорт на квартиру с подробным планом по возможности

Процедура принятия решения и получения денег

1. Вы оставляете заявку на сайте либо звоните нам +7 (812) 629-01-99

2. Описываете вашу собственность: метраж и прочее. В течение часа проверяем данные и принимаем окончательное решение по сумме кредита под залог и ставке. Срок вы выбираете любой.

3. Согласовываем время встречи. На встрече составляем договора и удобный график платежей.

После посещения нотариуса, вы получаете всю сумму сразу. Редко, в случае наличия у вас исполнительных производств, деньги выдаются в два этапа.

Оставить заявку »

Полезная информация

Отличия невыделенных долей в квартире от коммунальных комнат

Часто клиенты путают выделенные и невыделенные доли, многие живут годами в своей комнате и даже не знают, что она принадлежит им не полностью, а лишь частично. Они ошибочно считают, что поскольку они достигли соглашения внутри квартиры, у них есть юридическое право.

Таким образом, комната в коммунальной квартире является общей долевой собственностью, выделенной в соответствии с площадью комнаты и общей площадью квартиры, например, 15/89 долей. Также должно быть ясно определено право пользования, то есть доли 15/89 должны соответствовать какой-либо комнате, которая отдельно обозначена на плане квартиры. В этом случае вы можете получить кредит под залог комнаты по более низкой процентной ставке. Остальные варианты можно считать невыделенными долями.

Невыделенную долю можно легко преобразовать в выделенную. Все собственники квартиры должны лично или через доверенность обратиться к нотариусу и в Правовую Информационную Базу (ПИБ). Необходимо написать и заверить заявление о определении порядка пользования и переводе квартиры в коммунальную форму. Затем зарегистрировать документы в установленном порядке через МФЦ. Этот процесс может занять до двух недель, но не более. В будущем это позволит получить более крупную сумму по выгодным условиям.

Договор залога доли в квартире

Залоговые сделки являются распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Когда речь идет о долевой собственности в квартире, договор залога приобретает свои особенности и требует внимательного подхода к составлению и исполнению. Рассмотрим ключевые аспекты такого договора.

1. Определение доли: Перед тем как заключить договор залога доли в квартире, необходимо ясно определить, какая именно доля передается в залог. Обычно это процент от общей долевой собственности.

2. Составление договора: Договор должен содержать полные данные о сторонах, описание доли, которая передается в залог, условия залога, сроки, на которые заключается сделка, и сумму залога.

3. Обременение доли: Залог не должен нарушать права других совладельцев. В договоре следует четко определить, каким образом обременяется доля в случае невыполнения обязательств залогодателя.

4. Порядок реализации: В случае невыполнения залогодателем своих обязательств, договор должен предусматривать порядок реализации залога. Это может включать в себя продажу доли на аукционе или через согласованный механизм.

5. Оценка стоимости: Для предотвращения споров при реализации залога, стоимость доли в квартире должна быть определена объективным методом оценки, например, независимым оценщиком.

6. Юридическая консультация: Прежде чем заключить договор залога доли в квартире, сторонам рекомендуется проконсультироваться с юристом. Это позволит избежать возможных юридических трудностей и уточнить все нюансы сделки.

7. Сроки и условия: Важно четко определить сроки и условия залога. Это включает в себя сроки залога, проценты по займу (если таковые предусмотрены), и другие существенные аспекты.

8. Особенности наследования: Если один из совладельцев уходит из жизни, договор залога должен четко определить, как происходит передача права залога в случае наследования.

9. Регистрация: Для повышения защиты интересов залогодержателя рекомендуется зарегистрировать договор залога в установленном законом порядке.

В заключение, договор залога доли в квартире — это серьезная юридическая сделка, требующая внимательного подхода и четкого юридического оформления. Каждая из сторон должна полностью понимать свои права и обязанности, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

Плановое и досрочное погашение займа

Плановое погашение займа возможно двумя способами. Первый способ - это аннуитетные платежи на весь срок кредита, когда платеж состоит из процентов и части основного долга. Второй способ - это ежемесячная выплата только процентов за обслуживание, с погашением основного долга в конце срока. Досрочное и частичное досрочное погашение возможно с первого месяца. При частичном досрочном погашении происходит пересчет платежа, так как проценты начисляются на остаток основного долга.

Продажа доли в квартире, находящейся под залогом

Продажа доли в квартире, которая является объектом залога, — это серьезная сделка, требующая внимательного рассмотрения и соблюдения определенных правовых норм. Мы рассмотрим ключевые аспекты этого процесса.

1. Погашение задолженности: Прежде чем приступить к продаже доли в квартире, находящейся под залогом, необходимо удостовериться, что все обязательства по кредитному договору или другим долговым обязательствам были полностью погашены. Это включает в себя основной долг и все проценты.

2. Согласие залогодержателя: В случае, если квартира находится под залогом у банка или другой финансовой организации, для продажи доли потребуется их письменное согласие. Залогодержатель имеет право на первоочередное удовлетворение своих требований.

3. Составление дополнительных документов: В процессе продажи доли возможно потребуется дополнительные документы, такие как согласие других совладельцев, акт приема-передачи и другие, в зависимости от юрисдикции и конкретных обстоятельств.

4. Оценка стоимости: Прежде чем провести сделку, стоит оценить рыночную стоимость доли в квартире. Это может быть осуществлено независимым оценщиком, что предотвратит возможные споры по поводу стоимости в будущем.

5. Права других совладельцев: Если продается не вся квартира, а только доля, нужно учесть права других совладельцев. Их согласие может потребоваться в соответствии с законодательством.

6. Юридическое оформление: Оформление сделки должно соответствовать законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы подготовить все необходимые документы и удостовериться в их законности.

7. Право первого покупателя: В некоторых случаях кредитор или другой совладелец может иметь право первого покупателя, что стоит учесть при продаже доли.

8. Реклама и поиск покупателя: Продажа доли может потребовать рекламных мероприятий и поиска заинтересованных покупателей. Важно учесть, что такие действия должны быть законными.

9. Завершение сделки: После того, как найден покупатель и согласованы все условия, необходимо провести заключительные действия по оформлению сделки и передаче доли.

10. Регистрация сделки: Регистрация сделки в установленном законом порядке является важным шагом. Она обеспечивает прозрачность сделки и правовую защиту интересов всех сторон.

Продажа доли в квартире из-под залога — процесс, который требует внимания к юридическим нормам и последовательного выполнения всех необходимых шагов. Сотрудничество с юристом и внимательное изучение всех аспектов сделки помогут избежать возможных трудностей и обеспечат успешное завершение процесса продажи доли в квартире.