Кредит под залог доли в квартире
- Гарантия одобрения
- Срочный займ за 1 день
Для получения денег под залог доли в квартире необходимо
• Гражданство РФ, регистрация в любом регионе
• Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге или пригороде
• Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент получения денег
Наши условия• Кредит под залог доли от 50 000 до 5 000 000 рублей
• Срок от 1 месяца до 10 лет + досрочное погашение без ограничений
• Ставка от 3,5% в месяц, на остаток задолженности
• Безопасная сделка у нотариуса с выдачей денег при подписании договоров
Так же выдаем займы под: квартиры | коммерции | комнаты | земли | частного дома
Срочный кредит под залог доли в квартире Санкт-Петербурга
Если у вас есть 1/2, 1/3 и так далее доли в квартире, и порядок использования конкретной комнаты не определен, то скорее всего ваша доля является невыделенной. В случае необходимости, вы можете использовать эту долю в качестве залога. Присутствие проходных комнат в квартире не является ограничением.
Примеры невыделенных долей, которые могут быть использованы для залога, включают 1/2 или большую долю в двухкомнатной квартире, 1/3 или большую долю в трехкомнатной квартире, 1/4 или большую долю в четырехкомнатной квартире и так далее. Принцип прост: технически доля должна соответствовать одной или нескольким комнатам.
Для сделки понадобиться определенный перечень документов
1. Свидетельство о праве на невыделенную долю, либо выписка ЕГРН
2. Основание этого права, например договор купли или приватизации
3. Справки из ТСЖ или паспортного стола по форме 7 и 9, иногда архивная ф9
4. Технический паспорт на квартиру с подробным планом по возможности
Процедура принятия решения и получения денег
1. Вы оставляете заявку на сайте либо звоните нам
2. Описываете вашу собственность: метраж и прочее. В течение часа проверяем данные и принимаем окончательное решение по сумме кредита под залог и ставке. Срок вы выбираете любой.
3. Согласовываем время встречи. На встрече составляем договора и удобный график платежей.
После посещения нотариуса, вы получаете всю сумму сразу. Редко, в случае наличия у вас исполнительных производств, деньги выдаются в два этапа.
Кредит до продажи доли в квартире с отсрочкой платежа до 6 месяцев
Срочный выкуп доли в квартире до 85% от рыночной стоимости
Полезная информация
Отличия невыделенных долей в квартире от коммунальных комнат
Часто клиенты путают выделенные и невыделенные доли, многие живут годами в своей комнате и даже не знают, что она принадлежит им не полностью, а лишь частично. Они ошибочно считают, что поскольку они достигли соглашения внутри квартиры, у них есть юридическое право.
Таким образом, комната в коммунальной квартире является общей долевой собственностью, выделенной в соответствии с площадью комнаты и общей площадью квартиры, например, 15/89 долей. Также должно быть ясно определено право пользования, то есть доли 15/89 должны соответствовать какой-либо комнате, которая отдельно обозначена на плане квартиры. В этом случае вы можете получить кредит под залог комнаты по более низкой процентной ставке. Остальные варианты можно считать невыделенными долями.
Невыделенную долю можно легко преобразовать в выделенную. Все собственники квартиры должны лично или через доверенность обратиться к нотариусу и в Правовую Информационную Базу (ПИБ). Необходимо написать и заверить заявление о определении порядка пользования и переводе квартиры в коммунальную форму. Затем зарегистрировать документы в установленном порядке через МФЦ. Этот процесс может занять до двух недель, но не более. В будущем это позволит получить более крупную сумму по выгодным условиям.
Плановое и досрочное погашение займа
Плановое погашение займа возможно двумя способами. Первый способ - это аннуитетные платежи на весь срок кредита, когда платеж состоит из процентов и части основного долга. Второй способ - это ежемесячная выплата только процентов за обслуживание, с погашением основного долга в конце срока. Досрочное и частичное досрочное погашение возможно с первого месяца. При частичном досрочном погашении происходит пересчет платежа, так как проценты начисляются на остаток основного долга.