(812) 629-01-99с 9:00 до 22:00

Кредит под залог доли в квартире

- Ставка от 3,5% в мес
- Гарантия одобрения
- Займ за 1 день
Оставить заявку »
Деньги наличнымиу нотариуса
Удобный графикплатежей
Работаембез посредников
Оставить заявку »

Чтобы получить кредит под залог доли

  • Гражданство РФ, регистрация в любом регионе
  • Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге или пригороде
  • Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент получения кредита
Наши условия
  • Займ под залог доли от 50 000 до 5 000 000 рублей
  • Срок от 1 месяца до 10 лет + досрочное погашение без ограничений
  • Ставка от 3,5% в месяц, на остаток задолженности
  • Безопасная сделка у нотариуса с выдачей денег при подписании

Калькулятор

2% 3% 4%


кредит в банке
заявка
займ от инвестора
от 64 441 рублей
заявка
Банк партнер
от 64 441 рублей
после 3-х месяцев
заявка
Платеж
от 20 000 рублей
заявка

Перечень документов для залога доли

  • Свидетельство о праве на невыделенную долю, либо выписка ЕГРН
  • Основание этого права, например договор купли или приватизации
  • Справки из ТСЖ или паспортного стола по форме 7 и 9, иногда архивная ф9
  • Технический паспорт на квартиру с подробным планом по возможности
  • При наличии обременения (ипотеки), необходим текущий договор залога.

Процедура получения денег под долю в квартире

1. Вы оставляете заявку на сайте либо звоните нам +7 (812) 629-01-99

2. Описываете вашу собственность (долю): метраж и прочее. В течение часа проверяем данные и принимаем окончательное решение по сумме и ставке денег под залог доли. Срок вы выбираете любой.

3. Согласовываем время встречи. На встрече составляем договора и удобный график платежей.

После посещения нотариуса, вы получаете всю сумму сразу. Редко, в случае наличия у вас исполнительных производств, деньги выдаются в два этапа.

Оставить заявку »

Полезная информация

Отличия невыделенных долей в квартире от коммунальных комнат

Часто клиенты путают выделенные и невыделенные доли, многие живут годами в своей комнате и даже не знают, что она принадлежит им не полностью, а лишь частично. Они ошибочно считают, что поскольку они достигли соглашения внутри квартиры, у них есть юридическое право.

Таким образом, комната в коммунальной квартире является общей долевой собственностью, выделенной в соответствии с площадью комнаты и общей площадью квартиры, например, 15/89 долей. Также должно быть ясно определено право пользования, то есть доли 15/89 должны соответствовать какой-либо комнате, которая отдельно обозначена на плане квартиры. В этом случае вы можете получить кредит под залог комнаты по более низкой процентной ставке. Остальные варианты можно считать невыделенными долями.

Невыделенную долю можно легко преобразовать в выделенную. Все собственники квартиры должны лично или через доверенность обратиться к нотариусу и в Правовую Информационную Базу (ПИБ). Необходимо написать и заверить заявление о определении порядка пользования и переводе квартиры в коммунальную форму. Затем зарегистрировать документы в установленном порядке через МФЦ. Этот процесс может занять до двух недель, но не более. В будущем это позволит получить более крупную сумму по выгодным условиям. Так же, договорившись со всеми собственниками, можно оформить под залог всю квартиру и получить еще более привлекательную ставку в договоре.

Плановое и досрочное погашение займа

Плановое погашение займа возможно двумя способами. Первый способ - это аннуитетные платежи на весь срок кредита, когда платеж состоит из процентов и части основного долга. Второй способ - это ежемесячная выплата только процентов за обслуживание, с погашением основного долга в конце срока. Досрочное и частичное досрочное погашение возможно с первого месяца. При частичном досрочном погашении происходит пересчет платежа, так как проценты начисляются на остаток основного долга.

Продажа доли в квартире, находящейся под залогом

Продажа доли, которая является объектом залога, — это серьезная сделка, требующая внимательного рассмотрения и соблюдения определенных правовых норм.

1. Согласие залогодержателя: В случае, если объект находится под залогом у банка или другой финансовой организации, для продажи доли потребуется их письменное согласие. Залогодержатель имеет право на первоочередное удовлетворение своих требований.

2. Оценка стоимости: Прежде чем провести сделку, стоит оценить рыночную стоимость доли. Это может быть осуществлено независимым оценщиком, что предотвратит возможные споры по поводу стоимости в будущем.

3. Права других совладельцев: Если продается не вся квартира, а только доля, нужно учесть права других совладельцев. Их согласие может потребоваться в соответствии с законодательством.

10. Регистрация сделки: Регистрация сделки в установленном законом порядке является важным шагом. Она обеспечивает прозрачность сделки и правовую защиту интересов всех сторон.