(812) 629-01-99ежедневно с 9:00 до 21:00
Центр залогового кредитования
Санкт-Петербург, наб. Черной речки 41В, БЦ "Прогресс Сити"

Изменения в законодательстве 2019 года касающиеся кредитов под залог

Мы расскажем об основных изменениях в законодательстве, влияющих на рынок займов под залог.

- Показатель долговой нагрузки (ПДН). С 01.10.2019 г. все кредитные организации, при выдаче кредита на сумму более 10 000 р., обязаны рассчитывать показатель «ПДН». Данный показатель это соотношение доходов клиента ко всем платежам по действующим ссудам, включая кредит на который подана заявка. Доходы будут учитывать только официальные, то есть только по справке с работы или выписке со счета, а так же выписки из ПФ, сведения о платежах возьмут из бюро историй. Если размер платежей по займам превысит половину дохода, то кредитор обязан почти в два раза увеличить резервы по такому долгу, то есть зарезервировать средства на отдельном счету на случай просрочки. В таком случае кредитной организации либо придется существенно повышать ставку для клиента, либо вообще отказать в выдаче. Так же на рассмотрении находятся поправки к закону, лишающие возможности взыскания, такого кредита, если клиент ушел в просрочку. И если поправку будут одобрены, то клиент с «ПДН» более 50% точно не сможет получить ссуду, пока не закроет большую часть своих долгов.

- Запрет заниматься выдачей кредитов под залог недвижимости. С 01.11.2019 г заниматься выдачей подобных займов смогут только Банки, а так же КПК (кредитно-потребительские кооперативы). В случае если компания не из этого перечня выдает такой займ, то помимо потери судебной защиты, возможно, попасть под ответственность за незаконную деятельность. Да, все еще разрешены разовые сделки с физическими лицами, но как только физическое лицо выдает второй такой займ, то это уже считается нарушением закона.

- Ограничение ставки по кредиту в КПК. С 01.11.2019 г максимальная ставка займа в кредитно-потребительском кооперативе не может превышать 17% годовых. Если учесть налоги и административные расходы, данный вид бизнеса становиться менее привлекательным. Получается, что реально выдавать кредиты под залог смогут теперь только банки.

- Ипотечные каникулы. С 31.07.2019 г клиенты взявшие кредит под залог (либо на покупку) жилого помещения или доли в нем, могут оформить заявление на ипотечные каникулы. Заявление будет рассмотрено положительно только при соблюдении всех требований: 1) ухудшение материального положения клиента. 2) Заложенная недвижимость является жилой и единственной в собственности. 3) Размер займа не превышает 15 млн.р. 4) Вы ранее не пользовались ипотечными каникулами.

Отзыв можно отправить на coment@spb-kredit.info

Оставить заявку на кредит >>