Изменения в законодательстве 2019 года касающиеся кредитов под залог

Мы расскажем об основных изменениях в законодательстве, влияющих на рынок займов под залог.

- Показатель долговой нагрузки (ПДН). С 01.10.2019 г. все кредитные организации, при выдаче кредита на сумму более 10 000 р., обязаны рассчитывать показатель «ПДН». Данный показатель это соотношение доходов клиента ко всем платежам по действующим ссудам, включая кредит на который подана заявка. Доходы будут учитывать только официальные, то есть только по справке с работы или выписке со счета, а так же выписки из ПФ, сведения о платежах возьмут из бюро историй. Если размер платежей по займам превысит половину дохода, то кредитор обязан почти в два раза увеличить резервы по такому долгу, то есть зарезервировать средства на отдельном счету на случай просрочки. В таком случае кредитной организации либо придется существенно повышать ставку для клиента, либо вообще отказать в выдаче. Так же на рассмотрении находятся поправки к закону, лишающие возможности взыскания, такого кредита, если клиент ушел в просрочку. И если поправки будут одобрены, то клиент с «ПДН» более 50% точно не сможет получить ссуду, пока не закроет большую часть своих долгов.

- Запрет заниматься выдачей займов под залог недвижимости. С 01.11.2019 г заниматься выдачей подобных кредитов смогут только Банки, а так же КПК (кредитно-потребительские кооперативы). В случае если компания не из этого перечня выдает такой займ, то помимо потери судебной защиты, возможно, попасть под ответственность за незаконную деятельность. Да, все еще разрешены разовые сделки с физическими лицами, но как только физическое лицо выдает второй такой займ, то это уже считается нарушением закона.