Займ от частного инвестора под залог недвижимости
Что такое кредит от инвестора, как получить одобрение, как найти лучшие условия и не попасть к мошенникам? Мы ответим на эти вопросы максимально понятно и лаконично.
К сожалению, клиенты, обратившись к инвесторам в первый раз, иногда принимают неверные решения. Постараемся это исправить, ведь ценой ошибки может стать заложенная недвижимость.
1. Что такое займ от частного инвестора под залог
Физическое лицо либо группа лиц объединённых в фирму, могут выдавать другим физическим лицам либо бизнесу займы под залог недвижимости. Деньги принадлежат учредителям, поэтому многие правила банковского кредита, такие как, наличие у клиента официальной работы и положительной кредитной истории, здесь не применяют. Инвестор вообще может не спросить, зачем вам ссуда, он только проверить юридическую чистоту залога и документов. У Вас не попросят застраховать недвижимость и сделать платную оценку, а так же могут выдать деньги до регистрации залога в день подачи заявки.
Не все знают, что ставки у таких инвесторов, могут сильно отличаться друг от друга. Например, получить одну и ту же сумму под залог комнаты, у разных инвесторов, можно под 36%, а можно и под 60% годовых.
2. Чтобы получить займ необходимо
Выбрать в интернете несколько компаний. Подать в каждую из них заявку на кредит. Получить решения, сравнить их и назначить встречу в офисе. Собрать необходимые документы и привести кредитору. Подписать договора займа и получить деньги. Кажется просто, но на самом деле нет.
3. Как получить лучшие условия
Есть фирмы, которые на этапе договоренностей приукрашивают своё предложение, а на подписании договоров ставят клиента перед фактом увеличения ставки либо увеличения расходов на проведение сделки. В такой ситуации необходимо просто записать условия и обратиться в следующую компанию.
То есть, потратив всего на 1 день больше времени, вы можете сэкономить до 50% от платежа в будущем. Что бы Вам ни говорили, нормально, когда клиент приходит на встречу, узнает окончательные условия и спокойно уезжает домой для принятия окончательного решения.
Запомните, важно сравнивать годовую ставку по кредиту, размер всех комиссий на проведение сделки и агентскую комиссию при наличии, условия досрочного погашения, а так же сроки получения денег. И сделать это нужно не по телефону, а после визита в офис и получения окончательного решения от инвестора.
4. Чтобы не попасть к мошенникам
Нужно всего лишь внимательно читать договора, лучше конечно забрать их домой для консультации с юристом. Плюс заблаговременно проверять отзывы об инвесторе в интернете по ФИО собственника, наименованию фирмы или адресу офиса.
Рекомендуем ознакомиться с условиями выдачи кредита от частного инвестора под залог